Immeuble à vendre à Luxembourg-Centre ville (LU)
3 290 000 €
433 m²
6
À Vendre : Immeuble de Rapport à Luxembourg Ville
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans un des plus prestigieux quartier de Luxembourg. Idéalement situé, cet immeuble se compose de cinq appartements et de deux garages, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Caractéristiques de l'immeuble :
Chaudière : Nouvelle chaudière à gaz installée il y a trois ans
Modernisations : Isolation de la façade et du plafond du sous-sol, remplacement de la chaudière
Surface chauffée : 433 m² selon le passeport énergétique
Libre de 3 côtés
Charpente : Bois isolée avec couverture en ardoise et zinc
Environnement : Rue résidentielle calme
Classe énergétique : E/D
Détails des appartements :
Rez-de-chaussée :
Appartement/Bureau
Surface : 85 m²
Balcon : 4 m²
Composition : Hall d'entrée, grand séjour d'environ 30 m², salle de bain avec WC, baignoire et fenêtre, deux chambres à coucher, cuisine équipée et séparée avec accès au balcon.
Premier et deuxième étage :
Appartement avec séjour et deux chambres à coucher
Surface : 90 m² chacun
Balcon : 4 m² chacun
Composition : Hall d'entrée, grand séjour d'environ 30 m², salle de bain avec WC, baignoire et fenêtre, deux chambres à coucher, cuisine équipée et séparée avec accès au balcon.
Troisième et dernier étage :
Appartement avec séjour et une chambre à coucher
Deux appartements
Surface : 40 m² chacun
Composition : Séjour avec cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de douche.
Garages :
Deux garages inclus
Écoles à proximité :
Crèches et foyers
Écoles précoce et fondamentale / primaire et préscolaire
École internationale et lycée Michel Lucius
Lycée technique du centre
Université de Luxembourg / campus de Limpertsberg
Lycée des Arts et Métiers
Lycée de Garçons
École Kalinka
Prix de vente : 3.290.000 euros
Disponibilité : À convenir
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Bernard Moes :
Téléphone : +352 621 71 28 77
Email : bernard@mtinvest.lu
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
Détails du bien
Référence
8 344 423
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble
Rénovation récente
2021
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente3 290 000 €
Intérieur
Salon
Cuisine
GÉNÉRAL
Surface433 m²
EXTÉRIEUR
Garage2
Parking extérieur4
Sous-sol
Jardin150 m²
Terrasse15 m²
Balcon
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueE
Classe d'isolation thermiqueD
- Université
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population (2023)
- 132 780 hab.
MT Real Estate Invest S.à r.l.
446A, Route de LongwyL-1940 Luxembourg-Merl (LU)
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