Local commercial en vente à Luxembourg-Merl
Local commercial en vente à Luxembourg-Merl
Local commercial en vente à Luxembourg-Merl
Local commercial en vente à Luxembourg-Merl
Local commercial en vente à Luxembourg-Merl (map)
LuxembourgCentreLuxembourgLuxembourg-Merl

Local commercial en vente à Luxembourg-Merl

Présentation : bon état

4 700 000 €
271 m²

Surface totale

À vendre, un local commercial de standing situé à Luxembourg-Merl, au cœur d'une zone dynamique. Ce bien représente un investissement stratégique et un espace de travail de 271 m², avec une superficie totale de 335 m², parfait pour toute entreprise souhaitant s’établir dans la région de Luxembourg.
Doté de 7 pièces spacieuses, le local bénéficie d'une condition générale en bon état et d’équipements modernes tels que double vitrage, lave-vaisselle, plaque de cuisson et réfrigérateur. Le système de chauffage est efficace, avec des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz, offrant un confort optimal en toutes saisons.
La localisation est idéale avec des commodités et des infrastructures importantes à proximité immédiate : aéroport, autoroutes, bus, centre-ville, magasins, gare ferroviaire, hôpital/clinique, médecins, parcs, supermarchés, tram et taxis. Ce qui promet un accès facile tant pour les employés que pour la clientèle.
Le prix de vente de ce précieux bien est de 4 700 000 EUR. Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à acquérir un espace commercial de premier choix à Luxembourg-Merl. 🏢✨🌟
Détails du bien
Référence
83 405 164
Catégorie
Vente
Type
Commerce
Sous-type
Local commercial
État de la propriété
Bon état
Disponibilité du bien
Libre
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
4 700 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale271 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilRadiateur
AccèsCollectif
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Double vitrage
Autres avantages
  • Double vitrage
  • Lave-vaisselle
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur
Proximités
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Supermarché
  • Tramway
  • Taxi

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Montant du prêt

4 700 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

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* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Luxembourg

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Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.

Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population
132 780 hab.
Carte
LuxembourgCentreLuxembourgLuxembourg-Merl

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