Maison 4 chambres en vente à Berchem
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Maison 4 chambres en vente à Berchem
Maison 4 chambres en vente à Berchem
Maison 4 chambres en vente à Berchem (map)
LuxembourgSudRoeserBerchem

Maison 4 chambres en vente à Berchem

Présentation : maison avec terrasse / balcon, avec jardin, 3 parkings

1 130 000 €
Bon prix par m²
4

Chambres

199.55 m²

Surface habitable

2

Salles de bain

3

Parking

Jardin

Terrasse

Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA.
Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km).
Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe.
Terrains de 2,82 à 3,35 ares.
Surfaces de 155 à 164 m².
Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' HTVA.
Pour le présent lot n° 4 et en prenant le bien comme résidence principale, le prix serait de EUR 1.190.000 ttc 3% et 17%.
En cas de non résidence principale pour le bien en question, il faudra ajouter EUR 50.000 sur le prix ci-avant.
Composition du lot 04 :
RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.73 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier.
1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (45.53 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (15.16 m²) - salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.48 m² - jardin de 122.57 m².
2e étage : 3 chambres à coucher (12.33 + 13.60 + 14.84 m²) - salle de douche - WC séparé - terrasse de 14.95 m².
Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911-1.
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Détails du bien
Référence
8 334 374
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
4
Année de construction
2026
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 130 000 €
Intérieur
Chambre4
Salle de bains2
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable199.55 m²
Salles de bain2
EXTÉRIEUR
Parking intérieur2
Parking extérieur
Sous-sol
Jardin122 m²
Terrasse26.48 m²
Balcon14.95 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueA
Classe d'isolation thermiqueB
Autres avantages
  • Animaux autorisés
Proximités
  • Bus
  • Mer
Simulateur de prêt hypothécaire

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Montant du prêt

1 130 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

...

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Roeser

Commune de Roeser

Si vous souhaitez un cadre de vie paisible, des activités variées et de belles opportunités immobilières, découvrez Roeser.

Superficie
23,83 km²
Densité
279 hab./km²
Population
6 657 hab.
Carte
LuxembourgSudRoeserBerchem

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  • IMMO-NORD KARTHEISER S.A.
    8, route d'Ettelbruck
    9160 Erpeldange-sur-Sûre (LU)
    IMMO-NORD KARTHEISER S.A.
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