Commerce à vendre à Mertzig (LU)

📍 Située dans la charmante ville de Mertzig, au cœur de la région du Nord, Luxembourg, cette opportunité d'affaires exceptionnelle est maintenant disponible à l'achat. Parfait pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un local commercial neuf et moderne, ce bien saura répondre à tous vos besoins professionnels.

🏢 Ce local d'activité présente une superficie utile de 44.68 m², idéalement conçu pour accueillir votre commerce ou votre bureau. Avec un prix compétitif de 276,018 EUR, il représente un excellent rapport qualité-prix dans une région en plein essor. Équipée d'un ascenseur, de volets électriques et d'un triple vitrage, vous bénéficierez d'un confort et d'une efficacité énergétique de pointe.

🛠 Le local est dans un état neuf et prêt à accueillir vos projets dès maintenant. Pour votre confort, le bien dispose d'un système de chauffage au gaz et d’un dispositif d'eau chaude par chaudière, assurant ainsi un environnement de travail agréable toute l'année. Sa localisation à Mertzig signifie que vous profiterez d'un accès facile et central, idéal pour attirer la clientèle ou faciliter les déplacements des employés et partenaires.

🅿️ À noter également la présence d'un parking intérieur et d'un parking extérieur, permettant d'accueillir aisément vos visiteurs et contribuant à la valeur ajoutée de ce bien immobilier. Acheter ce local commercial à Mertzig, c'est faire le choix d'un investissement stratégique dans une des zones les plus dynamiques du Grand-Duché de Luxembourg.