Appartement à vendre à Longwy (FR)
249 000 €
4
240 m²
2
Loft Longwy 7 pièce(s) 240 m2. RARE A LA VENTE!
Visite virtuelle 360° disponible
Vidéo de présentation aussi disponible sur notre chaine Youtube: https://www.youtube.com/@erasaintignon
Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir ce loft de caractère de 240m² à la décoration industrielle située à Longwy-Bas. Idéal pour votre résidence principale ou un investissement locatif serein en LCD ou colocation (historiques Booking et Airbnb disponibles).
Dès le début vous serez séduit par sa majestueuse entrée de 23m², traduisant le caractère exceptionnel de ce loft pour sa taille et sa décoration.
Avec un séjour de plus de 70m² avec vue sur le parc des Récollets, vous passerez des moments inoubliables en famille ou entre amis à regarder vos films préférés. En effet le séjour est équipé d'un video projecteur et d'une toile de projection télécommandée.
Exposé ouest, vous pourrez profiter de l'ensoleillement jusqu'à la fin de la journée, grâce à ses grandes fenêtres, tout en contemplant confortablement les couchés de soleil.
Vous serez aussi charmé par sa décoration bien pensée où les boutons d'interrupteurs ont été remplacés par des vannes à opercules qui rappellent les installations d'usines.
La cuisine équipée de 31m² vous donnera accès à un discret balcon , exposé est , où vous pourrez assister au levé du soleil tout en prenant votre petit déjeuner. Par ailleurs, du balcon, vous avez une vue imprenable sur la fameuse Halle de Saintignon actuellement en travaux.
Ce loft se compose aussi de 4 grandes chambres de superficies comprises entre 14 m² et 17m² et équipées de grandes fenêtres. Il peut ainsi proposer plusieurs couchages.
Nos projets de Home staging virtuel vous permettent de visualiser les possibilités d'aménagement et de décoration pour ce loft.
Ce loft comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Équipements de chauffage: radiateurs et poêle à pellets.
Une cave complète ce loft. Possibilité d'avoir un garage de 40m² en sus.
NOTE: En tant qu'investissement locatif, ce loft bénéficie déjà d'un bon rendement sur Booking et Airbnb. Avec la fin des travaux du Parc des Récollets et de ceux de la Hall Saintignon, la demande en location devrait significativement augmenter.
Votre agence ERA Saintignon recrute! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez-nous pour en discuter.
Prix du bien : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024
Consommation énergie primaire : 236kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 480.00 euros.
Détails du bien
Référence
8 246 525
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
4
Année de construction
1948
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente249 000 €
Intérieur
Chambre4
Salon
Salle de bains
Salle de douche
Cuisine
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable240 m²
Salle de bain1
EXTÉRIEUR
Sous-sol
Jardin
Terrasse
Balcon
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueD
Classe d'isolation thermiqueEn cours
ERA SAINTIGNON
2 Avenue de Saintignon54400 Longwy (FR)
Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire ERA SAINTIGNON. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.
