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Maison à vendre à Canach

Maison à vendre à Canach (LU)

1 875 000 €

5
2
260

Maison à Canach

Maison unifamiliale, 260 m2, terrain 15,70 ares, situation calme à Canach, très peu de trafic, orientation sud. Construite en 1993 et améliorée en permanence, la maison avec 5 chambres est bien adaptée à une famille. Adaptable aux personnes avec handicap. Rez-de-chaussée : Salon comprenant une cheminée, une salle à manger avec une cuisine ouverte, un bar, un WC, une réserve, un bureau, accès à une terrasse de 70 m2. Étage : Trois chambres spacieuses dont une donnant accès à une petite terrasse, une salle de bains spacieuse, une douche avec WC (possibilité de modification pour avoir accès à la chambre principale), une réserve. Loft : Un grand espace utilisable comme chambre supplémentaire, ou bureau ou cinéma. Sous-sol : Un garage pour 2 voitures et un autre pour 3 voitures, buanderie avec accès au jardin, réserve, une cave, local technique, salle de fitness. Extérieure : Piscine, Whirlpool, robot tondeuse, récupération d'eau de pluie, emplacement pour 4 voitures, jardin avec des arbres, très grande terrasse de 70 m2 avec WPC, barbecue. Finition : Carrelages haute qualité, dans les chambres plancher de bois de première qualité. Au rez-de-chaussée et dans la salle de bains chauffage au sol. Les fenêtres en bois (double verre) sont en très bon état (joints remplacés en 2022). Énergétique : Pompe à chaleur, installation photovoltaïque, isolation du toit, des façades et du sous-sol, nouveau passeport énergétique classe CEC. Modernisation : 2015 construction 2ème garage ; 2016 terrasse ; 2018 piscine ; 2019 Whirlpool et auvent avec vitrage ; 2020 échange chauffage par pompe à chaleur, installation photovoltaïque (9,9 kWc), borne de recharge, Système Smart-Living; conversion cuisine en cuisine ouverte. Lors de la vente, une documentation technique très complète sera remise à l'acheteur. Travaux à prévoir : Rénovation salle de bains et douche selon décision de l'acheteur. État actuel très propre. Distances : Luxembourg 15 km, Institutions UE 16 km, Aéroport Findel 14 km Transport : Arrêt de bus 300 m Shopping: Sandweiler 8 km, Roodt-Syre 8 km Soins de santé : Dentiste 100 m, Physiothérapeute 600 m, Docteur 600 m, Pharmacie 4 km Enseignement : Précoce 800 m, autres 200 à 800 m Loisirs et bien-être : Golf Kikuoka & Hotel Mercure 400 m, Ferme équestre 300 m

Détails du bien

Référence

8 214 918

Catégorie

Vente

Type

Maison

Sous-type

Maison

Chambres

5

État de la propriété

Excellent état

Disponibilité du bien

À convenir

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE

Prix de vente1 875 000 €

Intérieur

Chambre5

EscalierOui

BuanderieOui

CaveOui

Cuisine équipéeOui

DébarrasOui

GarageOui

Local techniqueOui

Salle à mangerOui

Salle de bains / toilettes2

Salle de sportOui

SalonOui

ToilettesOui

GÉNÉRAL

RégionLenningen

Chambres5

Surface totale260

EXTÉRIEUR

Terrain1570 m²

BalconOui

JardinOui

Parking extérieurOui

ÉNERGIE/CHAUFFAGE

AppareilAu sol

Classe énergétiqueC

Classe d'isolation thermiqueE

TypePompe à chaleur

Prestations de service
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Panneaux solaires
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Fitness
Proximités
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Golf
  • Hôpital/clinique

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Montant du prêt

1 875 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

4.50 %

Mensualité *

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* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Carte
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Canach
  • IKSL SARL

    23 rue de Colmar - Berg

    L-7525 Mersch (LU)

    IKSL SARL
    Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire IKSL SARL. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.