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Maison à vendre à Canach (map)

Maison à vendre à Canach (LU)

1 760 000 €

5
260
2
8
https://homesale.lu/
Maison unifamiliale, 260 m2, terrain 15,70 ares, situation calme à Canach, très peu de trafic, orientation sud. Construite en 1993 et améliorée en permanence, la maison avec 5 chambres est bien adaptée à une famille. Adaptable aux personnes avec handicap. Rez-de-chaussée : Salon comprenant une cheminée, une salle à manger avec une cuisine ouverte, un bar, un WC, une réserve, un bureau, accès à une terrasse de 70 m2. Étage : Trois chambres spacieuses dont une donnant accès à une petite terrasse, une salle de bains spacieuse, une douche avec WC (possibilité de modification pour avoir accès à la chambre principale), une réserve. Loft : Un grand espace utilisable comme chambre supplémentaire, ou bureau ou cinéma. Sous-sol : Un garage pour 2 voitures et un autre pour 3 voitures, buanderie avec accès au jardin, réserve, une cave, local technique, salle de fitness. Extérieure : Piscine, Whirlpool, robot tondeuse, récupération d'eau de pluie, emplacement pour 4 voitures, jardin avec des arbres, très grande terrasse de 70 m2 avec WPC, barbecue. Finition : Carrelages haute qualité, dans les chambres plancher de bois de première qualité. Au rez-de-chaussée et dans la salle de bains chauffage au sol. Les fenêtres en bois (double verre) sont en très bon état (joints remplacés en 2022). Énergétique : Pompe à chaleur, installation photovoltaïque, isolation du toit, des façades et du sous-sol, nouveau passeport énergétique classe CEC. Modernisation : 2015 construction 2ème garage ; 2016 terrasse ; 2018 piscine ; 2019 Whirlpool et auvent avec vitrage ; 2020 échange chauffage par pompe à chaleur, installation photovoltaïque (9,9 kWc), borne de recharge, Système Smart-Living; conversion cuisine en cuisine ouverte. Lors de la vente, une documentation technique très complète sera remise à l'acheteur. Travaux à prévoir : Rénovation salle de bains et douche selon décision de l'acheteur. État actuel très propre. Distances : Luxembourg 15 km, Institutions UE 16 km, Aéroport Findel 14 km Transport : Arrêt de bus 300 m Shopping: Sandweiler 8 km, Roodt-Syre 8 km Soins de santé : Dentiste 100 m, Physiothérapeute 600 m, Docteur 600 m, Pharmacie 4 km Enseignement : Précoce 800 m, autres 200 à 800 m Loisirs et bien-être : Golf Kikuoka & Hotel Mercure 400 m, Ferme équestre 300 m

Détails du bien

Référence
8 214 918
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
5
État de la propriété
Excellent état
Disponibilité du bien
À convenir

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 760 000 €
Intérieur
Chambre5
Escalier
Buanderie
Cave
Cuisine équipée
Débarras
Local technique
Salle à manger
Salle de bains / toilettes2
Salle de sport
Salon
Toilettes
GÉNÉRAL
Chambres5
Surface habitable260
EXTÉRIEUR
Terrain1570 m²
Balcon
Garage4
Jardin
Parking extérieur4
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypePompe à chaleur
AppareilAu sol
Classe énergétiqueC
Classe d'isolation thermiqueE
Borne voiture électrique
Double vitrage
Panneaux solaires
Autres avantages
Commodités et équipements
  • Internet
  • Stores
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
Espace extérieur
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
Confort
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Jacuzzi
  • Fibre optique
  • Fitness
Proximités
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Golf
  • Hôpital/clinique

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Montant du prêt

1 760 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

...

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Lenningen

Commune de Lenningen

Si vous cherchez à découvrir Lenningen, une charmante commune luxembourgeoise, ce guide vous présente ses merveilles naturelles, sa vie communautaire et ses opportunités immobilières attractives.

Superficie
20,36 km²
Densité
101 hab./km²
Population
2 070 hab.
  • IKSL SARL

    23 rue de Colmar - Berg
    L-7525 Mersch (LU)
    IKSL SARL
    Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire IKSL SARL. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.