Duplex 4 chambres en vente à Hobscheid
Présentation : duplex avec terrasse / balcon, avec jardin, 2 parkings
739 000 €
Très bon prix par m²
4
Chambres
170 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
2
Parking
Jardin
Terrasse
Dans une petite résidence de 4 unités construite en 2003, bel appartement duplex de 170m2 au sol (+ terrasse de 10m2 orienté ouest), situé au 2e étage sans ascenseur.
La résidence se situe dans une rue sans issue, très calme, à la lisière de la forêt.
L'appartement se compose comme suit:
Hall d'entrée avec placard
wc séparé
salle à manger/séjour de 37m2 avec plafond cathédrale Hauteur 4.2m) avec de grandes baies vitrées
salle de bain/douche de 9m2 intégralement rénovée en 2020
chambre parentale de 16m2 avec grand placard intégré de marque Molteni
chambre de 12m2 avec placard
cuisine équipée séparée de 12m2 donnant accès à la terrasse de 10m2 avec belle vue dégagée orientation ouest (également accessible depuis le salon). Les murs peuvent être abattues pour faire un espace ouvert.
à l'étage:
Hobby room/salle de jeux/ second salon de 35m2
une chambre mansardée de 19m2
une seconde chambre mansardée de +/-13m2 donnant accès à une salle de couche avec wc
Un parking intérieur, un parking extérieur, une grande cave ,une buanderie commune, un grenier commun complètent l'offre.
Porte de garage/moteur changée en 2020, chaudière à gaz changée en 2020, façade entièrement refaite en 2022.
Pas de travaux de copropriété prévus, pas de syndic ( seulement 4 appartements), faibles charges : 250 eur.
Ecole maternelle Montesori à 250m, ferme pédagogique, médecin à 100m, balade en forêt à 250m, école maternelle public à 800m, boulanger/restaurants à 1km , école primaire à 3.5km, accès à l'autoroute A6 en 10mn max.
plus de photos sur demande....
Ancien prix 799.000 EUR
nouveau prix: 739.000 EUR soit 4347 eur/m2 seulement
disponible dès maintenant.
tel 621 76 78 39 pour info et visite
In a small residence of 4 units built in 2003, beautiful duplex apartment of 170m2 on the ground (+ 10m2 terrace facing west), located on the 2nd floor without elevator.
The residence is located in a very quiet dead end street, on the edge of the forest.
The apartment is composed as follows:
Entrance hall with cupboard
separate toilet
dining/living room of 37m2 with cathedral ceiling Height 4.2m) with large bay windows
9m2 bathroom/shower completely renovated in 2020
master bedroom of 16m2 with large integrated Molteni brand cupboard
12m2 room
separate fitted kitchen of 12m2 giving access to the terrace of 10m2 with beautiful open view (also accessible from the living room). Walls can be knocked down to make an open space.
upstairs:
Hobby room/games room/second living room of 35m2
an attic room of 19m2
a second attic bedroom of +/-13m2 giving access to a bedroom with toilet
Indoor parking, outdoor parking, a large cellar, a shared laundry room, a shared attic complete the offer.
Garage door/motor changed in 2020, gas boiler changed in 2020, facade completely redone in 2022.
No co-ownership work planned, no trustee (only 4 apartments), low charges: 250 eur.
Montesori nursery school at 250m, educational farm, doctor at 100m, walk in the forest at 250m, public nursery school at 800m, baker/restaurants at 1km, primary school at 3.5km, access to the A6 motorway in 10 minutes max.
more photos are available upon request
new price 739.000 EUR
available now
Détails du bien
Référence
8 196 377
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Duplex
Chambres
4
Année de construction
2003
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
739 000 €
Intérieur
Chambre4
Salon
Salle de bains
Salle de douche
Cuisine
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable170 m²
Salle de bain1
EXTÉRIEUR
Garage
Parking extérieur
Sous-sol
Jardin
Terrasse10 m²
Balcon
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueE
Classe d'isolation thermiqueE
- École primaire
- Médecin
- Parc
- Crèche
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Habscht
Si vous recherchez une commune luxembourgeoise accueillante et pleine de charme, ne cherchez pas plus loin que Habscht. Découvrez ses attraits naturels, culturels et immobiliers dans ce guide concis.
- Superficie
- 32,5 km²
- Densité
- 145 hab./km²
- Population
- 4 730 hab.
- Find Your Home Sàrl10, rue Neuort8373 Hobscheid (LU)
Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire Find Your Home Sàrl. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.
