Immeuble à vendre à Haucourt-Moulaine (FR)
269 000 €
316 m²
7
IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS 269000EUR. Haucourt Centre - EXCLUSIVITÉ Coup2Coeur Immobilier
Situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, dans un environnement calme et proche des accès routiers, cet immeuble à rénover représente une opportunité unique à ne pas manquer !
Description du bien :
Monopropriété dans un quartier paisible de Haucourt, offrant de nombreuses possibilités.
Composition de l'immeuble :
3 appartements F3 (3 pièces dont 2 chambres).
2 appartements F2 (2 pièces dont 1 chambre).
Annexes :
Caves.
Deux garages fermés.
Caractéristiques et travaux à prévoir :
Surface habitable : environ 315 m2.
Travaux nécessaires :
Rafraîchissement intérieur.
Mise aux normes de l'installation électrique.
Remplacement de la toiture, portes et fenêtres.
Bien actuellement vide, offrant ainsi une grande flexibilité pour les travaux de rénovation et un potentiel locatif non négligeable une fois terminé.
Opportunités d'investissement :
Investissement locatif clé en main avec un rendement attractif après rénovation.
Possibilité de restructurer l'immeuble en 3 maisons individuelles ou en petit immeuble de standing, avec l'option d'ajouter un étage supplémentaire grâce à un rehaussement de la structure, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à des besoins variés
Pourquoi ce bien ?
Emplacement stratégique proche de la frontière luxembourgeoise et des grands axes routiers.
Potentiel de valorisation élevé après travaux.
Une flexibilité d'aménagement permettant plusieurs options d'exploitation (location ou revente).
Cet immeuble est une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et une valorisation à moyen terme. Avec son grand potentiel après rénovation et son emplacement privilégié, ce bien saura vous séduire !
Contact :
Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir des photos supplémentaires :
Mr Naitali, Conseiller : 06 99 73 40 40
Point de vente : 20 rue Mercy, 54400 Longwy Haut, Place Darche.
Email : info@c2c-immo.com
Tél : 03 82 26 74 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Détails du bien
Référence
8 076 522
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble
Année de construction
1945
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente269 000 €
Intérieur
Salon
Cuisine
GÉNÉRAL
Surface316 m²
EXTÉRIEUR
Garage2
Parking extérieur5
Sous-sol
Jardin
Terrasse
Balcon
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueE
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Coup2Coeur Immobilier
20 rue Mercy54400 Longwy (FR)
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