Appartement 3 chambres en vente à Wasserbillig

Découvrez ce magnifique appartement à vendre situé au 13 rue des Pépinières à Wasserbillig, dans la charmante commune de Mertert (Grevenmacher, Luxembourg) 🏠. Offrant une surface totale de 160,59 m² avec 145,05 m² habitables, ce bien d'exception se présente sur un immeuble de 3 étages (1er étage) et allie confort moderne et prestations haut de gamme.

L'appartement de 3 chambres séduit par ses espaces de vie optimisés et sa configuration idéale pour une vie de famille. Vous apprécierez le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant une ambiance chaleureuse et économique tout en respectant les exigences environnementales (classe énergie A et isolation B) ♻️.

Parmi les nombreux atouts, vous retrouverez des équipements de qualité dont le triple vitrage, la ventilation double flux, les volets électriques ainsi qu’un ascenseur pour un accès facilité. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique accompagnée d’un vidéophone pour plus de sécurité et de confort. Les services collectifs, tels que la buanderie commune et l’éclairage extérieur, complètent l’offre.

Les surfaces annexes comprennent un cellier, des places de parking intérieures et extérieures, une terrasse de 15,52 m², ainsi qu’un espace jardin d’environ 1,75 are, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air 🌳. De plus, les espaces fonctionnels dédiés à la salle de séjour, la cuisine ainsi que les espaces sanitaires et de rangement ont été pensés pour optimiser le confort et la praticité au quotidien.

Une localisation stratégique proche de nombreux commerces et commodités (proximité indiquée par une série de codes régionaux) vous permettra de bénéficier de toutes les facilités de la vie urbaine. Ce bien représente une opportunité unique d’investir dans une résidence alliant modernité, performance énergétique et qualité de vie. Ne manquez pas cette adresse d’exception pour concrétiser votre projet immobilier !