Bureau en vente à Luxembourg-Centre ville
Présentation : 271 m²
4 700 000 €
271 m²
Surface totale
2
Salles de bain
Vente Bureaux de Représentation à Luxembourg-Belair
À vendre : Espace de bureaux de standing situé dans la Résidence « Le France » sur la Place de France, quartier de Belair. Cette localisation privilégiée offre une visibilité exceptionnelle.
Description des Bureaux :
Surface totale de 271 m² avec une grande terrasse donnant sur un jardin magnifique à l'arrière.
Entrée avec galerie d’accueil menant à un premier bureau, suivi d'un hall desservant trois autres bureaux en enfilade, une kitchenette et des toilettes.
Grand bureau avec baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse arrière et le jardin.
Au 1er étage : deux grands bureaux supplémentaires avec toilettes et douche.
Sous-sol comprenant trois débarras, une salle technique et des toilettes.
Localisation :
Belair est un quartier prestigieux de Luxembourg, recherché pour son cadre de vie familial et tranquille, à proximité du centre-ville et des commerces. À côté du Parc Merl, il offre un cadre verdoyant.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée avec vitrine, accès indépendant.
Équipements haut de gamme : luminaires encastrés, placards, sols en pierre de Bourgogne, porte sécurisée, vidéophone, ascenseur, système d’alarme, climatisation réversible, etc.
Extérieur comprenant jardin privatif de 172 m², terrasse et cour latérale.
Belle hauteur sous plafond, idéal pour activités nécessitant un grand effectif.
Utilisation idéale :
Convient parfaitement pour un Family office, cabinet médical, fiduciaire ou toute activité libérale. Proximité immédiate des transports en commun et du Centre-Ville.
État des Bureaux :
Disponibilité immédiate pour les visites. Prix de vente : 4.700.000 €. Plans disponibles sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI au Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : mtp@aaimmo.lu.
Détails du bien
Référence
8 031 978
Catégorie
Vente
Type
Bureau
Sous-type
Bureau
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
4 700 000 €
Intérieur
Salle de douche2
GÉNÉRAL
Surface totale271 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueG
Classe d'isolation thermiqueH
- Ascenseur
- Internet
- Bus
- Commerces
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
- AA+ IMMO SARL17, rue des Bains1212 Luxembourg-Centre-ville (LU)
Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire AA+ IMMO SARL. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.
