Appartement à vendre à Aumetz (FR)
259 900 €
3
96 m²
1
RARE, UNE EXCLUSIVITÉ GL PROMOTION A AUMETZ :
UNIQUE SUR LE SECTEUR, dans résidence entièrement rénovée
DISPONIBLE DE SUITE,
SOYEZ LES PREMIERS :
Appartement F4 entièrement rénové (NEUF) avec grande terrasse de 20m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence de 7 appartements seulement
Résidence entièrement rénovée (Façade, toiture, communs).
Possibilité de garage ou double garage en sus.
Appartement entièrement refait à NEUF de 96 m2 (Loi CARREZ) comprenant :
Une belle entrée avec spots au plafond,
Un dégagement donnant accès à une belle pièce de vie de env. 40 m2 comprenant une cuisine ouverte sur un magnifique salon séjour avec accès sur une terrasse de 20 m2 surélevée entièrement neuve.
Une salle de bain avec bac de douche extra plat de 120 cm X 90, double meuble vasque, miroir LED, sèche serviette type échelle,
- WC suspendu séparé,
- Un placard,
- 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses,
* dont 1 suite parentale de 20.20 m2 avec emplacement pour dressing ou bureau (Idéal pour télétravail).
Isolation, électricité, chape, carrelage, sanitaire, chauffage entièrement NEUF
Radiateurs neufs de marque ATLANTIC NIRVANA dernière génération connecté, faible consommation,
Possibilité d'installer un poêle a pellet.
RÉSIDENCE ÉQUIPÉE DE LA FIBRE
RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE :
- TOITURE,
- FAÇADE NEUVE,
- COMMUNS : Sols et murs refaits à neuf.
AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR.
13 lots dont 7 principaux. 7 appartements
Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Disponible de suite.
Montant des charges annuelles, eau comprise : 1100 Euros/An
Date de réalisation du diagnostic : 10/08/2023 montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnements compris).
La commune où est situé le bien n'est pas soumise à un PPRN inondation.
Localisation situé dans un territoire à risque important d’inondation: non
Localisation exposée à un Atlas de Zone Inondable: non
La commune dans laquelle est situé le bien n’est pas soumise :
- à un PPRN mouvement de terrain.
- à un PPRN Cavités souterraines.
- à un PPRN Séisme.
- à un PPRT Installations industrielles.
- à un PPR Minier
- à un PPR Naturel
Localisation exposée aux retrait gonflements d’argile : non
LA COMMUNE EST SITUÉE DANS LE PÉRIMÈTRE D’UN PPR Technologique : NON
Localisation non exposée :
- à des canalisations de matières dangereuses dans un rayon de 1000m.
- à des installations nucléaires dans un rayon de 10 et 20 km.
Rare : A visiter sans tarder
MANDAT EXCLUSIF
FRAIS D'AGENCE A CHARGE VENDEUR
Guillaume : 06.24.54.53.96
Vanessa : 06.74.96.24.23
Détails du bien
Référence
7 692 172
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
3
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente259 900 €
Intérieur
Chambre3
Salon40 m²
Salle de bains
Cuisine
GÉNÉRAL
Chambres3
Surface habitable96 m²
Salle de bain1
EXTÉRIEUR
Jardin
Terrasse20 m²
Balcon
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueC
Classe d'isolation thermiqueEn cours
- Animaux autorisés
GL Promotion
70, rue Clemenceau54640 Tucquegnieux (FR)
Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire GL Promotion. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.
