Appartement 2 chambres en vente à Luxembourg-Bonnevoie
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 1 parking, bon état
790 000 €
Prix correct par m²
2
Chambres
67 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
1
Parking
Terrasse
Lumineux appartement avec grand balcon dans une petite résidence de trois étages, idéalement situé à proximité de toutes commodités.**
Installé au 1er étage, l’appartement offre environ 70 m² habitables et se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’une cuisine équipée séparée, d’un grand séjour avec accès direct sur un **grand balcon**, de deux chambres et d’une salle de bains.
Au 3ème étage se trouvent **+/- 40 m² utilisables, entièrement aménagés**, comprenant une salle de douche avec toilette, une pièce avec kitchenette ainsi que deux chambres supplémentaires.
Cette surface, bien que non reconnue comme habitable au cadastre, est aménagée, dispose **d’une entrée séparée** et est actuellement louée. Un atout rare et très recherché pour un investisseur.
Le bien comprend également deux caves, une buanderie commune, un grand garage fermé, une place de parking extérieure et une part privative du jardin commun (environ un tiers).
Actuellement, toutes les chambres sont louées. Le bien génère un revenu locatif d’environ 4.000 € par mois, auquel s’ajoute la location du grenier aménagé.
**Objet rare et très intéressant**, idéal pour un investisseur ou un acquéreur recherchant un bien avec plusieurs possibilités d’exploitation.
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**Pour organiser un rendez-vous de visite, veuillez contacter notre agence Enjoy Immo.**
Nous serons ravies de vous accompagner.
Et si vous souhaitez **vendre** ou **mettre en location** votre bien, notre équipe vous proposera un service complet, professionnel et bienveillant.
**Contact Enjoy Immo : 621 378 007**
Détails du bien
Référence
6 976 851
Étage
1er / 3
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
2
État de la propriété
Bon état
Standing de la propriété
Normal
Disponibilité du bien
À convenir
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
790 000 €
Intérieur
Chambre12.25 m²
Salle à manger15.8 m²
Chambre11.84 m²
Cuisine équipée11.2 m²
Salle de douche5.7 m²
Cave13.54 m²
Cave5.4 m²
Grenier33.89 m²
GÉNÉRAL
Chambres2
Surface habitable67 m²
Étage1er
EXTÉRIEUR
Balcon15.26 m²
Garage14.58 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilRadiateur
AccèsCollectif
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Double vitrage
- Double vitrage
- Simple vitrage plastique
- Meublé
- Fibre optique
- Interphone
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Gare routière
- Médecin
- Parc
- Parking public
- Route principale
- Supermarché
- Tramway
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
