Appartement 3 chambres en vente à Oetrange
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, avec jardin, 2 parkings, neuf
1 248 107 €
Prix correct
Chambres
3
Surface habitable
131 m²
Salles de bain
2
Parking
2
Jardin
Terrasse
Nous avons le plaisir de vous présenter un bien d'exception situé dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, au cœur du charmant village d'Oetrange, rattaché à la commune dynamique de Contern.
Situé au rez-de-chaussée de la future Résidence Lumina 1, au 19, rue de Moutfort, ce spacieux appartement de 130,98 m2 net vendable orienté plein Est allie confort moderne, luminosité naturelle et généreux espaces extérieurs.
L'appartement se compose comme suit :
Un hall d'entrée fonctionnel (± 12,00 m2)
Une cuisine ouverte sur un vaste séjour (± 30,12 m2) avec accès direct à une terrasse de 32,07 m2 et à un jardin privatif de 145,89 m2
Trois chambres à coucher, dont une suite parentale (± 13,60 m2, ± 14,42 m2 ± 17,94 m2)
Une salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC
Une salle de douche avec fenêtre, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC
Un WC séparé
Une cave privative
Deux emplacements de parking : un intérieur et un extérieur
Ce bien fait partie de la Résidence Lumina 1, un projet immobilier exclusif et à taille humaine, composé de seulement trois unités :
au rez-de-chaussée : appartement 3 chambres (130,98 m2)
au 1er étage : appartement 2 chambres (107,99 m2)
au dernier étage : penthouse 2 chambres (88,92 m2)
La résidence séduit par son architecture contemporaine intemporelle, sa classe énergétique AA et ses finitions de haut standing. Chaque appartement est vendu avec cave et deux emplacements de stationnement.
Les prestations intérieures comprennent :
Revêtements de sol au choix du client (jusqu'à 50 €/m2 HT – formats 45x45, 30x60, 60x60)
Châssis PVC bi-couleur (blanc intérieur / gris extérieur)
Triple vitrage isolant
Chauffage au sol
Ventilation mécanique double flux
Des modifications personnalisées peuvent être envisagées, sous réserve d'acceptation par le promoteur. Les frais de ces adaptations sont à la charge de l'acquéreur.
La situation géographique de la résidence est idéale :
À quelques minutes de Contern, l'une des communes les plus actives et attractives de la région
Accès rapide à l'autoroute A1, facilitant les trajets vers Luxembourg-Ville, Kirchberg ou l'aéroport
Transports en commun à deux pas de la résidence (arrêt de bus devant la porte)
Proximité immédiate de la zone industrielle de Contern
Cadre verdoyant, entre campagne et connexions urbaines
Le prix de vente, cave et deux emplacements inclus, est à partir de 888.051 € TTC, sous réserve d'acceptation du dossier TVA mixte par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Les plans détaillés et le cahier des charges sont disponibles sur simple demande. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une présentation personnalisée de ce projet unique.
Détails du bien
- Référence
- 5 423 498
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Neuf
Prix dans la fourchette estimée
1 248 107 €
964 707 € (min)1 317 146 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 248 107 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
131 m²
Salles de bain
2
Intérieur
Salle de bains
2
EXTÉRIEUR
Terrasse
32.07 m²
Jardin
145.89 m²
Parking extérieur
Parking intérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
En cours
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurQuai de déchargementVolets roulants électriques
Confort
Quai de déchargement
Autre
Quai de déchargement
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Contern
Que vous soyez à la recherche d'un nouveau foyer, d'une opportunité d'investissement ou simplement curieux de découvrir une commune accueillante et dynamique, Contern vous ouvre ses portes.
- Superficie
- 20,54 km²
- Densité
- 212 hab./km²
- Population
- 4 374 hab.
Agence
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