Maison 4 chambres en vente à Berdorf
Présentation : maison, 7 parkings
1 950 000 €
4
Chambres
500 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
7
Parking
Maison entièrement rénovée avec garage 4 voitures, 4 chambres, 2 salles de bain, 280 m² habitables, terrain 8,25 ares – Berdorf
Découvrez cette magnifique maison libre de 4 côtés, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, située à Berdorf (L-6552), à seulement 10 minutes d'Echternach et 15 minutes de Junglinster.
Cette propriété allie modernité, confort et potentiel d'investissement, sur un terrain total de 8,25 ares, avec la possibilité de construire une seconde maison (deux numéros de cadastre distincts).
Détails et équipements
Rénovation complète en 2020
Isolation de façade 20 cm
Toiture en zinc
Fenêtres triple vitrage avec stores à lamelles électriques
Chauffage au sol (salon, cuisine, chambres et salles de bain)
Chauffage au mazout, local technique et chaufferie séparés
Buanderie, cave, grand hall d'entrée avec WC séparé
Garage pour 4 voitures
Agencement
Rez-de-chaussée : 180m2
Hall d'entrée spacieux
WC séparé
Accès garage, buanderie, local technique et cave
1er étage : 180m2 hors balcon
Grand living lumineux avec cuisine ouverte équipée
WC séparé
Accès à un balcon de 32 m²
2e étage : 110m2 hors terrasse
4 chambres de belle taille
1 grande salle de bain (25 m²) avec baignoire, douche italienne, double vasque et WC
1 salle de douche avec douche italienne, WC et vasque
Accès à une terrasse de 80 m²
Extérieur
Terrain de 8,25 ares
Terrasse 32m2
Deux numéros de cadastre (possibilité de construction d'une 2e maison ou division du terrain)
Environnement calme et verdoyant
Localisation
La maison se trouve dans la charmante commune de Berdorf, réputée pour ses sentiers et falaises du Mullerthal ("Petite Suisse Luxembourgeoise").
En voiture :
10 min d'Echternach
15 min de Junglinster
25 min de Kirchberg
Atouts clés
✅ Rénovation intégrale (2020)
✅ Grande surface habitable (280 m²)
✅ Garage 4 voitures
✅ Balcon + terrasse totalisant plus de 110 m²
✅ Terrain constructible (8,25 ares)
✅ Environnement calme, proche de toutes commodités
Adresse : 13, An der Ruetsbech, L-6552 Berdorf
Détails du bien
Référence
12 375
Étage
Dernier étage / 2
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
4
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 950 000 €
Intérieur
Salle de bains
Salle de douche
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable500 m²
Salle de bain1
ÉtageDernier étage
EXTÉRIEUR
Garage4
Parking extérieur3
Terrain825 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueB
Classe d'isolation thermiqueEn cours
- Volets roulants électriques
- Quai de déchargement
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Berdorf
Que vous soyez un amoureux de la nature ou à la recherche d'un refuge paisible, Berdorf a tout ce qu'il faut pour créer votre havre de paix au Luxembourg.
- Superficie
- 21,94 km²
- Densité
- 101 hab./km²
- Population
- 2 219 hab.
