Appartement 1 chambre en location à Luxembourg-Bonnevoie

*** CHALEUREUX ET LUMINEUX APPARTEMENT 1 CHAMBRE MEUBLÉ À BONNEVOIE (SUD) ***

IMMÉDIATEMENT DISPONIBLE! - MODERNE ET COSY - SITUATION CENTRALE

ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-BONNEVOIE SUD, vous présente ce bel appartement meublé, une chambre, d'une surface utile cadastrée d'environ 58,09 m2 + cave et garage.

Cette location au sein d'une petite résidence moderne et bien entretenue offre un environnement agréable, proche de toutes les commodités de Bonnevoie et des transports en commun (dont le Tram), tout en restant dans une rue calme et résidentielle à proximité de la forêt et de la nature environnante.

Ce bel appartement, avec cave privative, garage intérieur et buanderie commune, est situé au rez-de-chaussée surélevé et est baigné de lumière grâce à sa situation libre sur trois côtés: Est, Sud et Ouest.

Le bien se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée surélevé, avec ascenseur :

- Une entrée et un couloir avec armoire encastrée desservant :

- Un WC séparé avec lave-main, rangements et fenêtre.

- Une chambre spacieuse d'environ 15,20 m2 avec grande armoire sur-mesure. lit double et chevets, bénéficiant d'une belle luminosité.

- Une salle de bain attenante avec douche à l'italienne, meuble vasque, armoire de toilette et fenêtre.

- Un large living très lumineux, d'environ 30 m2 offrant offrant une belle orientation avec ses grandes fenêtres tournées vers l'Est et le Sud, avec table et chaises, canapé, fauteuil et pouf, table basse, meuble TV et télévision.

- Une cuisine équipée sur-mesure ouverte sur le séjour.

Au sous-sol et rez-de-chaussée :

- Une cave privative avec rangement sur-mesure.

- Un emplacement privatif dans le garage fermée.

- Une buanderie commune

- Un local à vélo commun.

- De nombreux emplacements de parking public dans la rue.

Provision pour charges locatives (WiFi incl.): 345€

Situation et transports:

- Dans le quartier prisé de Bonnevoie-Sud.

- Ballades dans la forêt à 300m et Parc Kaltreis à 950m.

- Tennis Club de Bonnevoie à 1000m, Piscine de Bonnevoie à 1300m.

- Tram "Dernier Sol", "Gare centrale" et "Lycée de Bonnevoie" à 1600m, 1800m et 2000m. - Gare centrale à 2200 m.

- Nombreuses lignes de Bus à proximité de la résidence : lignes 2, 7, 74, 461, EE3. - Proche des accès autoroutiers: A1 à 3600m et A3, A4 et A6 à 3800m.

- À 9 minutes de route du nouveau "Auchan Cloche d'Or", à 12 minutes de route du "Auchan Kirchberg", et de l'aéroport du Findel.

- Proxy Delhaize, Cactus Marché, Boulangeries, Épiciers, Maraichers, boutiques et restaurants etc. à 1500m.

SITUATION CALME ET IDÉALE À BONNEVOIE PROCHE DU CENTRE-VILLE, DE LA CLOCHE D'OR ET DU KIRCHBERG PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, TRAM

LIBRE TROIS CÔTÉS - TRÈS BELLE LUMINOSITÉ - ORIENTATION SUD

CHALEUREUX ET CONTEMPORAIN - BELLES SURFACES - NOMBREUX RANGEMENTS SUR-MESURE

*** À VISITER ABSOLUMENT! ***

N.B.: l'ameublement actuel diffère légèrement des photos présentées.

Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable