Appartement 2 chambres en vente à Differdange
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Appartement 2 chambres en vente à Differdange

Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 2 parkings

620 000 €
2

Chambres

80 m²

Surface habitable

1

Salles de bain

2

Parking

Terrasse

APPARTEMENT MODERNE AVEC DOUBLE GARAGE & INSTALLATION SOLAIRE
Un cadre de vie exceptionnel à Differdange
Découvrez un emplacement privilégié au cœur de l’une des villes les plus dynamiques du sud du Luxembourg. À proximité immédiate :
• Écoles internationales et crèches (École Internationale Mondorf-les-Bains, Lycée Technique de Differdange)
• Commerces et services (centres commerciaux, supermarchés, pharmacie, banques)
• Parcs et espaces verts tels que le Parc Georges Wagner
• Accès transports : gare de Differdange à 5 minutes, autoroute A4 à 3 minutes, connexions rapides vers Luxembourg-ville (15 min) et la France
• Offre culturelle et sportive : centre aquatique, cinémas, médiathèque, infrastructures sportives
Un bien moderne aux finitions haut de gamme
Ce superbe appartement de 80 m² entièrement rénové offre :
• Un spacieux séjour ouvert et lumineux avec cuisine entièrement équipée
• Deux chambres parentales avec rangements intégrés
• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
• Un WC séparé
• Une terrasse privative orientée plein sud
• Chauffage central au gaz récent
• Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale
• Volets roulants électriques
Équipements énergétiques innovants
• Installation solaire récente contribuant à la production d’énergie verte
• Classe énergétique B avec optimisation des performances
• Réduction significative des coûts énergétiques
• Certificat de Performance Énergétique conforme
Atouts exclusifs
• Double garage intérieur avec système d’ascenseur (2 voitures)
• Cave privative
• Résidence bien entretenue avec syndic professionnel
• Faibles charges et excellente performance énergétique
Un investissement stratégique
• Proche de la Rockhal et du futur pôle technologique
• Quartier en forte valorisation avec projets urbains majeurs
• Forte demande locative dans la région
• Excellent potentiel de rendement
Prix justifié par une expertise immobilière récente — dossier technique complet disponible sur demande.
Une opportunité rare
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité, performance énergétique et proximité de toutes les commodités.
Détails du bien
Référence
10 299
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
2
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
620 000 €
Intérieur
Salle de bains / toilettes
Cuisine
Cave
GÉNÉRAL
Chambres2
Surface habitable80 m²
EXTÉRIEUR
Terrasse
Garage2
Parking2
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
Classe énergétiqueB
Classe d'isolation thermiqueB
Simulateur de prêt hypothécaire

Notre calculateur de crédit est un moyen pratique d’estimer vos remboursements hypothécaires mensuels. Cet outil vous permet de simuler rapidement et facilement vos mensualités de crédit en fonction du prix de la propriété que vous avez choisi, de votre apport personnel, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

Simulateur de prêt hypothécaire

Montant du prêt

620 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

...

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Differdange

Commune de Differdange

La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Superficie
22,17 km²
Densité
1 331 hab./km²
Population
29 536 hab.