Appartement 2 chambres en vente à Luxembourg-Hollerich
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 1 parking
648 000 €
Très bon prix par m²
2
Chambres
86 m²
Surface habitable
1
Salles de bain
1
Parking
Terrasse
RS IMMO S.à r.l. vous présente en exclusivité cet appartement de 2 chambres, rénové avec goût, situé dans le quartier prisé de Hollerich – à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg.
Le bien a été entièrement modernisé en 2025 et se trouve au 1er étage d’une résidence bien entretenue de seulement 10 unités.
Répartition & équipements (env. 85 m² surface habitable)
• Spacieux et lumineux séjour profitant d’une belle lumière naturelle
• Cuisine séparée et moderne (env. 38 m² espace salon/salle à manger), équipée de :
• Plaque à induction
• Four
• Réfrigérateur
• Îlot central avec rangements et coin repas
• Chambre principale d’environ 15 m²
• Deuxième chambre d’environ 12 m² – idéale comme bureau ou chambre d’amis
• Balcon (env. 4 m²) – parfait pour un café matinal
• Salle de douche moderne (env. 6 m²) avec équipements de qualité
• WC séparé
Autres atouts
• Rénovation complète en 2025 – prêt à emménager immédiatement
• Passeport énergétique : FF
• Chauffage central au gaz avec radiateurs
• Emplacement de parking privatif inclus
• Triple vitrage (fenêtres de 2012)
• Façade isolée & toiture neuve (2022)
• Appartement très lumineux grâce à une excellente distribution des pièces
Localisation – Hollerich
Quartier dynamique, recherché et très bien desservi, offrant :
• Proximité immédiate du centre-ville
• Commerces, cafés, restaurants & petites boutiques
• Écoles, crèches et parcs
• Excellente connexion aux transports publics (bus & train)
Divers
• Les frais d’agence sont à la charge du vendeur
• Idéal pour : couple, petite famille, investisseurs ou amateurs de vie citadine
Visites & contact
Visites possibles également le samedi.
📞 +352 691 111 104
✉️ info@rsimmo.lu
Détails du bien
Référence
10 294
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
2
Rénovation récente
2025
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
648 000 €
Intérieur
Salle de bains / toilettes
Cuisine
GÉNÉRAL
Chambres2
Surface habitable86 m²
EXTÉRIEUR
Balcon
Parking extérieur
Parking
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
