Terrain constructible à vendre à Ehlange-sur-Mess_0
Terrain constructible à vendre à Ehlange-sur-Mess_1
LuxembourgSudReckange-sur-MessEhlange-sur-Mess

Terrain constructible à vendre à Ehlange-sur-Mess (LU)

1 575 000 €

Opportunité exceptionnelle à Ehlange/Mess – Terrain rare et idéalement Situé
Nous vous proposons une opportunité rare à Ehlange/Mess, un charmant village au cadre paisible et verdoyant, idéalement situé entre Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette.
Ce terrain exceptionnel se distingue par sa grande superficie et son emplacement privilégié dans un quartier calme, dans une rue en impasse sans circulation, et en hauteur du village, garantissant ainsi une qualité de vie incomparable.
Caractéristiques du terrain :
✅ Vue imprenable et dégagée
✅ Large façade de plus de 24 mètres, permettant la construction d'une ou deux maisons avec une façade totale de 20 mètres
✅ Profondeurs de construction maximales :
• Rez-de-chaussée : 16 m
• Premier étage : 14 m
• Deuxième étage : 60 % de la surface du premier étage
Calcul des surfaces constructibles :
• Rez-de-chaussée : 20 m × 16 m = 320 m²
• Premier étage : 20 m × 14 m = 280 m²
• Deuxième étage : 60 % de 280 m² = 168 m²
👉 Surface totale habitable possible : 768 m²
Localisation idéale :
📍 Ehlange/Mess est un village recherché pour son cadre de vie agréable et son accès rapide aux grands centres :
✔️ À seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville
✔️ À proximité d’Esch-sur-Alzette, deuxième plus grande ville du pays
✔️ Accès facile aux axes autoroutiers, aux commerces, aux écoles et aux infrastructures essentielles
Ce terrain unique offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et serein, tout en bénéficiant d’une proximité idéale avec la capitale et les grandes agglomérations.
Veuillez noter que la maison existante devra être démolie pour faire fonction de terrain. Cependant, cette belle maison pourra également être acquise au même prix.

Détails du bien

Référence
10 021
Catégorie
Vente
Type
Terrain
Sous-type
Terrain constructible

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente1 575 000 €
Intérieur
Parcelle13.07 m²

Simulateur de prêt hypothécaire

Notre calculateur de crédit est un moyen pratique d’estimer vos remboursements hypothécaires mensuels. Cet outil vous permet de simuler rapidement et facilement vos mensualités de crédit en fonction du prix de la propriété que vous avez choisi, de votre apport personnel, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

Simulateur de prêt hypothécaire

Montant du prêt

1 575 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

...

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Reckange-sur-Mess

Commune de Reckange-sur-Mess

Que vous soyez à la recherche d'un nouveau foyer ou d'un environnement propice à l'épanouissement, voici un guide pour vous aider à découvrir cette charmante localité et ses opportunités immobilières.

Superficie
20,41 km²
Densité
133 hab./km²
Population (2023)
2 734 hab.

Vous voulez vendre ou simplement curieux ?Estimez la valeur de votre bien immobilier
Gratuit et sans engagement

  • Golden Immobilière S.A.

    3 rue de la Résistance
    4942 Bascharage (LU)
    Golden Immobilière S.A.
    Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire Golden Immobilière S.A.. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.