3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Dudelange
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3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Dudelange

Übersicht: Duplexwohnung mit Terrasse / Balkon, Garten

Kauf vom Plan (VEFA)

Anhand der Anzeigenbeschreibung geprüft

Diese Immobilie wird vor ihrer Fertigstellung verkauft (vente en l'état futur d'achèvement): Sie kaufen vom Plan und erhalten die Schlüssel bei der Übergabe.

Geplante Übergabe

Übergabetermin beim Bauträger erfragen

Im Bau

  1. 1Reservierungsvertrag
  2. 2Notarieller Kaufvertrag
  3. 3Zahlung nach Baufortschritt
  4. 4Schlüsselübergabe

Die Zahlungen erfolgen in Raten nach Baufortschritt. Prüfen Sie Zeitplan, Garantien (Fertigstellung, Rückzahlung) und Verzugsregelungen im Reservierungsvertrag.

1 199 225 €
Zimmer
3
Wohnfläche
129.53 m²
Badezimmer
2
Garten
Terrasse
Neue Maisonette-Wohnung mit 129.53 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss der Residenz ONE45 in Dudelange. Sie gehört zu einem modernen Projekt mit sechs Einheiten, die im Juni 2027 fertiggestellt werden.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder, verteilt auf Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Eine offene Küche mit Wohnbereich von 40.27 m² schließt an die Eingangsdiele an, im Untergeschoss liegt ein Keller von 6.45 m².
Die Terrasse mit 64.23 m² und der Garten mit 219.30 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Gebäude hat einen Aufzug und Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden, die angegebene Energieklasse ist A.
Im Zentrum von Dudelange gelegen, liegen Geschäfte und Alltagsangebote in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Projekt befindet sich noch im Bau, die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen.
Der für die Immobilie zuständige Makler
KARTHEISER Guy
KARTHEISER Guy
IMMO-NORD KARTHEISER S.A.
IMMO-NORD KARTHEISER S.A.
8, route d'Ettelbruck
L-9160 Ingeldorf (LU)
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Details zur Immobilie
Referenz
61 261
Etage
Erdgeschoss / 1
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Duplexwohnung
Zimmer
3
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2026
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 199 225 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
129.53 m²
Etage
Erdgeschoss
Innenbereich
Duschbad
2
Barrierefreie Toilette
Keller
6.45 m²KI-gestützt korrigierter Wert
Offene Küche
40.27 m²KI-gestützt korrigierter Wert
Eingang
6.61 m²KI-gestützt korrigierter Wert
AUSSENBEREICH
Terrasse
64.23 m²
Garten
219.3 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Dreifachverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugElektrische RolllädenKai
ENERGIE/HEIZUNG
Dreifachverglasung
Proximitäten
BusKI-gestützt aus der Anzeigenbeschreibung ergänzt
Hypothekenrechner
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
1 149 225 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
4.50 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Dudelange

Gemeinde Dudelange

Ob Sie einen Umzug nach Dudelange planen oder darüber nachdenken, sich dort niederzulassen, wir sind hier, um Ihnen alles zu zeigen, was diese charmante Gemeinde zu bieten hat.

Fläche
21,37 km²
Bevölkerungsdichte
1 026 Einw./km²
Einwohner
21 953 Einw
Agentur
IMMO-NORD KARTHEISER S.A. logo
IMMO-NORD KARTHEISER S.A.
8, route d'Ettelbruck, L-9160 Ingeldorf (LU)
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