2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Dudelange

Résidence Verte Vallée II | ca. 62 m² Wohnfläche | 1. Obergeschoss | 449.900 €

OMBRI IMMO freut sich, Ihnen diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Wohnresidenz „Verte Vallée II“, in der 10, An der Foxenhiel, L-3473 Dudelange.

Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt die Immobilie durch eine praktische Raumaufteilung und angenehme Wohnbereiche.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Loggia, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22,41 m², eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank, der praktischen und optimal genutzten Stauraum bietet.

Ein Balkon mit einer Fläche von ca. 4,98 m² bietet zusätzlichen Außenbereich und lädt dazu ein, schöne Momente im Freien zu genießen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie eine eigene Garage.

Raumaufteilung

Eingangsbereich und Flur: ca. 5,62 m²

Wohnzimmer: ca. 22,41 m²

Küche: ca. 6,78 m²

Schlafzimmer 1: ca. 12,14 m²

Schlafzimmer 2: ca. 10,85 m²

Badezimmer: ca. 3,73 m²

Loggia: ca. 2,29 m²

Balkon: ca. 4,98 m²

Privater Keller: ca. 4,53 m²

Garage: ca. 11,22 m²

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Dudelange, in unmittelbarer Nähe zum Parc Leh, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.

Auch verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung, darunter die Vorschule Foxenhiel, die Grundschule Lenkeschléi sowie das Lycée Nic-Biever.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum von Dudelange als auch der Bahnhof bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Baujahr der Residenz: ca. 1980

Fassade und Balkone im Jahr 2026 renoviert

Viessmann-Heizkessel aus dem Jahr 2015

Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden)

Sofort verfügbar

Kaufpreis: 449.900 €

Ob als erstes Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage in Dudelange.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie OMBRI IMMO für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.

Alle angegebenen Flächen und Maße sind Circa-Angaben und wurden nicht durch ein zertifiziertes Aufmaß bestätigt. Diese Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Die endgültigen Verkaufsbedingungen werden zwischen den Parteien vereinbart.