Büro zum Verkauf in Wasserbillig, Gemeinde Mertert
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Büro zum Verkauf in Wasserbillig, Gemeinde Mertert

Übersicht: Büro mit 3 Parkplätze

535 900 €
Fläche gesamt
64 m²
Parkplätze
3
Dieses moderne Büro im Herzen von Wasserbillig bietet auf 64 m² ein hochwertiges und einladendes Arbeitsumfeld. Die großen Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für optimale Lichtverhältnisse und die Aluminiumrahmen unterstreichen das moderne Design. Der hochwertige Bodenbelag und das stilvolle Interieur machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für professionelle Geschäftstätigkeiten.
Das Büro verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Arbeitsalltag erleichtern. Dazu zählen ein schneller Internetanschluss dank Glasfaser, elektrische Markisen zum Sonnenschutz sowie ein modernes Brandmeldesystem für maximale Sicherheit. Ein Aufzug sorgt für Komfort und Barrierefreiheit, während die gemeinschaftliche Waschküche und die Video-Gegensprechanlage praktische Vorteile im täglichen Betrieb bieten.
Die Lage im Zentrum von Wasserbillig bietet eine exzellente Erreichbarkeit und eine ansprechende Umgebung. Ob für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler – dieses Büro kombiniert Stil, Funktionalität und Sicherheit auf höchstem Niveau und ist sofort bezugsbereit.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Isaura TEIXEIRA
Isaura TEIXEIRA
10 rue 1900
2157 Luxembourg (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
61 162
Etage
Erdgeschoss
Kategorie
Verkauf
Art
Büro
Untertyp
Büro
Zustand
Neuwertig
Ausstattungsstandard
Gehobener Standard
Verfügbarkeit
Frei
Aussicht
Eingeschränkte Sicht · Strasse
Baujahr
2026
Bauweise
Beton
Profil der Immobilie
Kapitalanlage, Freiberufliche Nutzung möglich
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
535 900 €
ALLGEMEIN
Fläche gesamt
64 m²
Etage
Erdgeschoss
Innenbereich
Büro
10.55 m²
Büro
12.3 m²
Küche
4 m²
Toilette
1.6 m²
Empfangsraum
20 m²
AUSSENBEREICH
Innenparkplatz
Innenparkplatz
Innenparkplatz
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Betreten
Kollektiv
Abwasser
Kanalisationsanschluss
Energieeffizienzklasse
B
Wärmeschutzklasse
B
Aluminiumfenster
Dreifachverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugElektrische JalousienGegensprechanlageGlasfaserInternet
Komfort
BrandmeldeanlageGemeinsame Waschküche
ENERGIE/HEIZUNG
AluminiumfensterDreifachverglasung
Proximitäten
ArztAutobahnBusBusbahnhofFlughafenGolfHauptstrasseHortLädenÖffentlicher ParkplatzParkSekundarschuleSportzentrumStadtzentrumSupermarktTagesstätteTaxi
Hypothekenrechner
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
485 900 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
4.50 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre

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Gemeinde Mertert

Gemeinde Mertert

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Fläche
15,26 km²
Bevölkerungsdichte
303 Einw./km²
Einwohner
4 635 Einw
Agentur
REAL G IMMO logo
10 rue 1900, 2157 Luxembourg (LU)

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