3-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Dalheim
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3-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Dalheim

Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, 1 Parkplatz

Kauf vom Plan (VEFA)

Anhand der Anzeigenbeschreibung geprüft

Diese Immobilie wird vor ihrer Fertigstellung verkauft (vente en l'état futur d'achèvement): Sie kaufen vom Plan und erhalten die Schlüssel bei der Übergabe.

Geplante Übergabe

Übergabetermin beim Bauträger erfragen

Im Bau

  1. 1Reservierungsvertrag
  2. 2Notarieller Kaufvertrag
  3. 3Zahlung nach Baufortschritt
  4. 4Schlüsselübergabe

Die Zahlungen erfolgen in Raten nach Baufortschritt. Prüfen Sie Zeitplan, Garantien (Fertigstellung, Rückzahlung) und Verzugsregelungen im Reservierungsvertrag.

1 280 000 €
Zimmer
3
Wohnfläche
150 m²
Parkplätze
1
Terrasse
Modernes Wohnen in ruhiger Lage – großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und ein privater Garten.
Hary Putz Immobilière bietet Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte im Rahmen eines Neubauprojekts mit lediglich zwei Wohneinheiten in 20, rue Wénkelhiel, L-5680 Dalheim zum Verkauf an.
Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Energieeffizienz, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnumfeld.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer VEFA (Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand).
HAUS LOT 01 – 150,56 m² Wohnfläche, Gesammtfläche von 180m2 – Grundstück 7,04 Ar
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit 7,01 m²
Separates Gäste-WC
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche von 49,50 m²
Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten
Abstellraum von 4,72 m²
Geschlossene Garage von 39,10 m²
Terrasse von 15,66 m²
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer mit 13,39 m², 15,36 m² und 15,62 m²
Separater Ankleidebereich mit 9,91 m²
Zwei Duschbäder
Separater Hauswirtschaftsraum mit 7,39 m²
Flur
Dachgeschoss:
Technik- und Speicherraum von 23,18 m², nicht als Wohnraum ausbaubar
Ausstattung und Energieeffizienz
Die Immobilie überzeugt durch moderne Haustechnik und einen hohen Wohnkomfort:
Energieklasse A/B/A
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Eigene Photovoltaikanlage
Dreifachverglasung und hochwertige Wärmedämmung
Moderne Architektur und hochwertige Ausstattungsmöglichkeiten
Individuelle Auswahl bestimmter Materialien und Ausführungen im Rahmen der technischen und vertraglichen Möglichkeiten
Attraktive Wohnlage
Dalheim ist eine charmante Gemeinde im Südosten Luxemburgs, die für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und ihre angenehme Wohnqualität bekannt ist.
Die Lage zwischen Luxemburg-Stadt, Mondorf-les-Bains und Remich bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschafts- und Arbeitszentren.
Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Gemeinde beziehungsweise in der näheren Umgebung.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, großzügige Räume, Energieeffizienz und Lebensqualität legen.
Der Verkauf erfolgt nach dem luxemburgischen VEFA-Modell mit den entsprechenden gesetzlichen Garantien.
Für weitere Informationen, Grundrisse, Baubeschreibung und Verkaufsbedingungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Hary PUTZ
Hary PUTZ
HARY PUTZ IMMOBILIERE S.ÀR.L.
HARY PUTZ IMMOBILIERE S.ÀR.L.
59 rue du X Octobre
7243 Bereldange (LU)
Agentur ansehen
Details zur Immobilie
Referenz
61 111
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
DoppelhaushälfteKI-gestützt korrigierter Wert
Zimmer
3
Zustand
Neuwertig
Ausstattungsstandard
Standard
Aussicht
Uneingeschränkt
Bauweise
Stahlbeton
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 280 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
150 m²
Innenbereich
Wohnzimmer
50 m²
Schlafzimmer
13.39 m²
Schlafzimmer
15.36 m²
Schlafzimmer
15.62 m²
Ankleidezimmer
9.91 m²
AUSSENBEREICH
Garage
39 m²
Terrasse
16 m²
Grundstück
704 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Gerät
Zentralheizung
Warmwasser
Individuell
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
B
Wasserenthärter
Aluminiumfenster
Solarmodul
Doppelstrombelüftung
KI-gestützt aus der Anzeigenbeschreibung ergänzt
Dreifachverglasung
KI-gestützt aus der Anzeigenbeschreibung ergänzt
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Elektrische RolllädenInternetJalousienSchiebefenster
Komfort
Angeschlossener Thermostat
ENERGIE/HEIZUNG
AluminiumfensterDoppelstrombelüftungKI-gestützt aus der Anzeigenbeschreibung ergänztDreifachverglasungKI-gestützt aus der Anzeigenbeschreibung ergänztSolarmodulWasserenthärter
Proximitäten
ArztAutobahnFlughafenGolfTagesstätte
Hypothekenrechner
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
1 230 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
4.50 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
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Gemeinde Dalheim

Gemeinde Dalheim

Willkommen in Dalheim, einer friedlichen und charmanten Gemeinde im Herzen Luxemburgs. Dieser Leitfaden soll Ihnen einen Überblick darüber geben, was Dalheim zu bieten hat.

Fläche
18,98 km²
Bevölkerungsdichte
126 Einw./km²
Einwohner
2 408 Einw
Karte
Agentur
HARY PUTZ IMMOBILIERE S.ÀR.L. logo
HARY PUTZ IMMOBILIERE S.ÀR.L.
59 rue du X Octobre, 7243 Bereldange (LU)
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