2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Hesperange

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Inseriert vor 4 Tagen · am 2. November 2026

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2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Hesperange

Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, Garten, 2 Parkplätze

1 070 000 €

Zimmer

Wohnfläche

98.75 m²

Badezimmer

Parkplätze

Garten

Terrasse

Zum Verkauf steht diese Wohnung in Hesperange im gefragten Quartier Ceinture Um Schlass, im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Zweifamilienhauses. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet großes Potenzial für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Wohnung umfasst rund 98 m² Wohnfläche mit Eingangsdiele, separater Einbauküche sowie einem Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer, außerdem einen Ankleideraum, ein Duschbad und Zugang zur Terrasse.

Zur Wohnung gehören ein privater Garten von etwa 44 m², ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, eine Garage und ein Außenstellplatz. Die Immobilie braucht Arbeiten in weiten Teilen, und Heizung sowie Dämmung sind entsprechend den eigenen Wünschen anzupassen.

Nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, liegt die Wohnung nahe Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, einem Park und den wichtigen Verkehrsadern. Sie wird in gut erschlossener Wohnlage angeboten.

Der für die Immobilie zuständige Makler

Corine BOULARD

CAPITIS IMMOBILIER

74, Mühlenweg

2155 Luxembourg (LU)

Agentur ansehen

Details zur Immobilie

Referenz: 61 093
Etage: Erdgeschoss
Kategorie: Verkauf
Art: Wohnung
Untertyp: Wohnung
Zimmer: 2
Zustand: Sanierungsbedürftig
Baujahr: 1985

VERKAUFSDATEN

Verkaufspreis

1 070 000 €

ALLGEMEIN

Zimmer

Wohnfläche

98.75 m²

Badezimmer

Etage

Erdgeschoss

Innenbereich

Einbauküche

Schlafzimmer

Ankleidezimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

AUSSENBEREICH

Garten

Terrasse

Außensargplatz

Garten

Garage

ENERGIE/HEIZUNG

Energieeffizienzklasse

In Bearbeitung

Wärmeschutzklasse

In Bearbeitung

Andere Vorteile

Komfort

Kamin

Proximitäten

AutobahnBusFlughafenGrundschuleHortLädenÖffentlicher ParkplatzParkSportzentrumStadtzentrumStraßenbahnSupermarktTagesstätte

Geschätztes Renovierungsbudget

Schätzung

Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig. Wählen Sie einen Umfang, um Budget und Gesamtinvestition nach der Renovierung abzuschätzen.

Gewünschter Renovierungsumfang

Auffrischung300–600 €/m²Malerarbeiten, Böden, Leuchten, leichte PutzarbeitenTeilsanierung700–1.200 €/m²Küche oder Bad, Fenster, teilweise Elektrik, DämmungEmpfohlenKomplettsanierung1.200–2.500 €/m²Rohbauarbeiten, Elektrik + Sanitär, Küche + Bad + Böden + Dach

Umfang nach dem Zustand der Immobilie

Renovierungsbudget

≈ 69.000 – 119.000 €

für 99 m² Wohnfläche · 700–1.200 €/m²

Geschätzte Gesamtinvestition

1.139.000 – 1.189.000 €

Angebotspreis 1.070.000 €+ Arbeiten 69.000 – 119.000 €

Preis + Arbeiten, ohne Notarkosten, Registrierungsgebühren und Honorare.

Quelle: renov.lu — Richtwerte Luxemburg 2026 (STATEC Wohnungsbau). Ohne Auswahl wird der Umfang automatisch aus dem Zustand der Immobilie abgeleitet.

Unverbindliche Schätzung. Diese Schätzung beruht auf durchschnittlichen Kosten pro m² und ist unverbindlich: Sie ist weder ein Gutachten noch ein Kostenvoranschlag noch ein Angebot. Die tatsächlichen Kosten können je nach Zustand der Immobilie, gewählter Ausstattung, geltenden Normen und Handwerkerpreisen erheblich abweichen. Holen Sie vor jeder Verpflichtung Angebote von Fachbetrieben ein.

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Gemeinde Hesperange

Ob Sie nun auf der Suche nach einem friedlichen Lebensumfeld, einer freundlichen Gemeinschaft oder attraktiven Immobilienmöglichkeiten sind, Hesperange bietet Ihnen all dies und noch viel mehr.

Fläche: 27,22 km²
Bevölkerungsdichte: 603 Einw./km²
Einwohner: 16 433 Einw

Agentur

CAPITIS IMMOBILIER

74, Mühlenweg, 2155 Luxembourg (LU)

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