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4-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
Übersicht: Hervorragender Zustand
699 000 €
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m²
Badezimmer
1
Maison jumelée d’environ 130 m² offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses rénovations réalisées ces dernières années.
Mit 4 Schlafzimmern, Garten, Terrasse und vielseitigen Wohnbereichen bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen.
Beschreibung der Immobilie
Erdgeschoss
Schon beim Betreten erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer komplett renovierten offenen Küche.
Die Küche ist außerdem mit einem praktischen Anbau ausgestattet, der sich ideal zur Essensvorbereitung eignet und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.
Ein separates WC vervollständigt diese Etage.
Erstes Obergeschoss
In dieser Etage befindet sich eine großzügige Elternsuite sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Zweites Obergeschoss
Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei miteinander verbunden sind.
Das dritte Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, verfügt über eine Treppe zum Dachboden.
Dachboden
Vom zweiten Obergeschoss aus zugänglich, bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial - vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen und technischen Voraussetzungen.
Keller
Der Keller verfügt über verschiedene Abstellräume und einen vielseitigen Raum, der als Büro, Hobbyraum oder für eine freiberufliche Tätigkeit genutzt werden kann, ebenfalls unter Vorbehalt der nötigen Genehmigungen.
Außenbereich
Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit Terrasse, ideal, um sonnige Tage mit Familie und Freunden zu genießen.
Im Garten wurde ein Regenwasserspeicher installiert.
Die Immobilie bietet zudem Erweiterungspotenzial, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften und behördlichen Genehmigungen.
Renovierungen und Arbeiten
Das Haus wurde umfangreich modernisiert, darunter:
- Komplett renovierte Küche
- Moderne Gasheizung (ca. 2 Jahre alt)
- Neue doppelt verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden an Teilen des Hauses
- Sanierte Vorder- und Rückfassade
- Isolierung der Rückfassade mit ca. 6 cm Polystyrol
- Erneuerte Innenanstriche und Decken
- Neue Bodenbeläge im ganzen Haus
- Sanierte Treppen mit Fliesen in Holzoptik
- Neue Handläufe und Geländer
Energie & Heizung
- Energieklasse: F
- Wärmeschutzklasse: F
- Gasheizung
- Moderne Heizungsanlage
Highlights der Immobilie
- Ca. 160 m² Nutzfläche
- 4 Schlafzimmer, darunter eine große Elternsuite
- Komplett renovierte offene Küche
- Privater Garten mit Terrasse
- Anbau an die Küche
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Keller mit vielseitigen Räumen
- Umfangreiche Renovierungen bereits erfolgt
- Möglichkeit zur Erweiterung mit Genehmigung
- Baujahr: 1940
Ein familienfreundliches Haus mit viel Platz, Komfort und Potenzial in Esch-sur-Alzette.
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Isa SOUSA
Details zur Immobilie
- Referenz
- 60 994
- Etage
- Erdgeschoss
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Hervorragender Zustand
- Ausstattungsstandard
- Standard
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Orientierungen
- Süden-Osten
- Kürzliche Renovierung
- 2024
Preis innerhalb der Schätzung
699.000 €
527.431 € (min)758.986 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
699 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m²
Etage
Erdgeschoss
Innenbereich
Esszimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Sommerküche
Empfangshalle
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Zentralheizung
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
F
Wärmeschutzklasse
F
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Elektrische JalousienGegensprechanlageGlasfaserInternetJalousien
Komfort
Gemeinsame Waschküche
Außenbereich or Freiluft
AußenbeleuchtungGrill
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
ArztAutobahnBahnhofBusBusbahnhofGrundschuleHauptstrasseHortLädenÖffentlicher ParkplatzParkSchwimmbadSekundarschuleSportzentrumStadtzentrumStraßenbahnSupermarktTagesstätte
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Gemeinde Esch-sur-Alzette
Ob Sie nun planen, sich in dieser dynamischen Gemeinde niederzulassen, oder gerade dabei sind, umzuziehen, lassen Sie uns Ihnen alles zeigen, was Esch-sur-Alzette zu bieten hat.
- Fläche
- 14,35 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 552 Einw./km²
- Einwohner
- 36 625 Einw
Agentur
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