3-Zimmer-Reihenhaus zum Verkauf in Ettelbruck

161 m² Nettowohnfläche · 242 m² Grundstück · 3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer/Duschbäder

Preis: 1.060.600 €

Sunset Immo freut sich, dieses zeitgemäße Einfamilienhaus mit zwei Fassaden zu präsentieren, das sich im Chemin du Camping in Ettelbrück in einer ruhigen Sackgasse mit sehr wenig Verkehr befindet.

Haus B bietet 161 m² Nettowohnfläche über drei Etagen, mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Dachgeschoss-Loft, einem privaten Garten und zwei Terrassen. Eine geschlossene Garage von 31,7 m² vervollständigt die Immobilie, die auf einem 242 m² großen Grundstück liegt.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer von 32,7 m², eine offene Küche von 7,5 m² sowie eine separate Toilette. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Terrasse von 13,1 m² und dem privaten Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit 13,5 m², 13,3 m² und 17,0 m². Das erste Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer von 5,0 m² und ein eigenes Duschbad von 3,6 m². Ein separates Badezimmer von 5,4 m² und ein Hauswirtschaftsraum von 2,3 m² vervollständigen diese Etage.

Das zweite Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Loft von 32,4 m², das flexiblen Raum für ein Homeoffice, einen privaten Salon oder ein Freizimmer bietet. Es öffnet sich zu einer Terrasse von 8,3 m² und wird durch ein Badezimmer von 4,3 m² sowie einen Technik- und Lagerraum von 2,8 m² ergänzt.

Das von Kieffer Construction Services entwickelte Haus vereint traditionelle Massivbauweise, zeitgenössische Architektur und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails.

Die geplanten Energie- und Umweltleistungsklassen sind A–A und erfüllen die Anforderungen eines Niedrigstenergiegebäudes.

Das Haus kann nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden, mit professioneller Begleitung während der gesamten Bauphase.

Detaillierte Baubeschreibungen auf Anfrage erhältlich.

Ettelbrück verbindet alltägliche Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur. Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Dienstleistungen, ein Krankenhaus und ein Bahnhof sind in der Stadt vorhanden, während die nahegelegene Ösling-Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.

Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2027 geplant.

Der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer zum ermäßigten Sondersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde, und schließt Registrierungsgebühren nicht ein.

Kontaktieren Sie Sunset Immo, um die Pläne einzusehen, Anpassungsmöglichkeiten zu besprechen oder eine Projektpräsentation zu vereinbaren.