3-Zimmer-Reihenhaus zum Verkauf in Ettelbruck

161 m² Nettowohnfläche · 241 m² Grundstück · 3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer/Duschbäder

Preis: 1.060.600 €

Sunset Immo freut sich, Haus C präsentieren zu dürfen – ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit zwei Fassaden, das großzügige Wohnräume und eine familienfreundliche Raumaufteilung bietet.

Das Objekt befindet sich am Chemin du Camping in Ettelbrück, in einer ruhigen Sackgasse mit sehr geringem Verkehrsaufkommen, und bietet 161 m² Nettowohnfläche auf drei Ebenen. Es verfügt über einen privaten Garten, zwei Terrassen sowie eine geschlossene Garage von 32,9 m² auf einem 241 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine separate Toilette sowie ein offener Wohn- und Essbereich von 32,7 m² und eine Küche von 7,5 m². Eine Terrasse von 13,1 m² erweitert den Wohnbereich zum privaten Garten hin.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit 13,5 m², 13,3 m² und 17,0 m². Das erste Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer von 5,0 m² und ein eigenes Duschbad von 3,6 m². Ein separates Badezimmer von 5,4 m² sowie ein Hauswirtschaftsraum von 2,3 m² vervollständigen diese Etage.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Loft von 32,4 m², das auf eine Terrasse von 8,3 m² öffnet. Diese Ebene eignet sich als Homeoffice, Spielzimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich und umfasst außerdem ein Badezimmer von 4,3 m² sowie einen Technik- und Abstellraum von 2,8 m².

Das von Kieffer Construction Services entwickelte Projekt vereint zeitgenössische Architektur, traditionellen Massivbau und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsmerkmale.

Die geplanten Energie- und Umweltklassen sind A–A und erfüllen damit die Anforderungen eines Niedrigstenergiegebäudes.

Das Haus kann individuell angepasst werden, wobei eine fachkundige Begleitung bei der Auswahl der Raumaufteilung und der Ausstattung zur Verfügung steht.

Detaillierte Baubeschreibung auf Anfrage erhältlich.

Ettelbrück bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Dienstleistungen, ein Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Luxemburg-Stadt. Die Lage am Tor zum Ösling macht die Stadt zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten.

Baubeginn ist für das erste Quartal 2027 geplant.

Der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer zum ermäßigten Satz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde, und versteht sich zuzüglich Grundbuch- und Notarkosten.

Kontaktieren Sie Sunset Immo für die Pläne und vollständige Unterlagen oder um eine Projektpräsentation zu vereinbaren.