3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Ettelbruck

140 m² Nettowohnfläche · 323 m² Grundstück · 3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer/Duschbäder

Preis: 1.132.327 €

Sunset Immo freut sich, dieses zeitgemäße Einfamilienhaus mit drei Fassaden zu präsentieren, das sich im Chemin du Camping in Ettelbrück in einer ruhigen Sackgasse mit sehr wenig Verkehr befindet.

Haus D bietet 140 m² Nettowohnfläche auf drei Ebenen. Auf einem 323 m² großen Grundstück gelegen, profitiert es von einem privaten Garten, zwei Terrassen und einer geschlossenen Garage von 37,8 m².

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer von 27,1 m², eine offene Küche von 6,7 m² sowie ein separates WC. Eine Terrasse von 11,8 m² verbindet den Wohnbereich mit dem privaten Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit 13,0 m², 13,3 m² und 16,5 m². Das erste Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer von 5,0 m² und ein eigenes Duschbad von 3,6 m². Ein separates Badezimmer von 5,4 m² und ein Hauswirtschaftsraum von 2,3 m² vervollständigen diese Ebene.

Im zweiten Obergeschoss öffnet sich ein Loft von 21,4 m² auf eine private Terrasse von 8,7 m². Ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Loungebereich umfasst diese Ebene außerdem ein Badezimmer von 4,3 m² sowie einen Technik- und Abstellraum von 2,8 m².

Das von Kieffer Construction Services entwickelte Haus vereint traditionelle Massivbauweise, zeitgenössische Architektur und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsmerkmale.

Die geplanten Energie- und Umweltleistungsklassen sind A–A und erfüllen die Anforderungen eines Niedrigstenergiegebäudes.

Das Haus kann nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden, begleitet von professioneller Beratung während des gesamten Bauprozesses.

Detaillierte Baubeschreibungen sind auf Anfrage erhältlich.

Ettelbrück bietet Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Dienstleistungen, ein Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Luxemburg-Stadt. Die nahegelegene Ösling-Region bietet Möglichkeiten zum Wandern und für Freizeitaktivitäten im Freien und verbindet so die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur.

Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2027 geplant.

Der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer zum ermäßigten Satz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde, und versteht sich zuzüglich Grunderwerbskosten.

Kontaktieren Sie Sunset Immo, um die Pläne einzusehen, Individualisierungsmöglichkeiten zu erkunden oder eine Projektpräsentation zu vereinbaren.