Gewerbe zum Verkauf in Luxembourg-Gare

SELTENE GELEGENHEIT IN LUXEMBURG-STADT: GROSSE GEWERBEFLÄCHE, UNTERTEILBAR IN 5 EINHEITEN + 2 LAGERBEREICHE + 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE

ARIANE, Ihr Immobilienexperte in Luxemburg-Stadt, präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit einer registrierten Verkaufsfläche von 341,27 m² im Erdgeschoss, zwei Lagerflächen im Untergeschoss mit insgesamt 44,62 m² und zwei Tiefgaragenstellplätzen.

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage in Luxemburg-Stadt, im Herzen des Bahnhofsviertels, in unmittelbarer Nähe zu großen nationalen Einzelhändlern und lokalen Geschäften. Sie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und profitiert von der kürzlich abgeschlossenen Neugestaltung, die diesem Abschnitt einen attraktiven Platz für kleine Cafés, Geschäfte und Restaurants bietet und diesen Teil der Straße in einen einladenden Treffpunkt für Fußgänger und Radfahrer verwandelt hat.

Das Objekt wird derzeit als ein einziger Einzelhandelsstandort genutzt, ist aber als 5 separate Gewerbeeinheiten registriert:

Erdgeschoss:

- Verkaufsflächen: 40,36 m²

- Verkaufsflächen: 45,13 m²

- Verkaufsflächen: 76,93 m²

- Verkaufsflächen: 72,77 m²

- Verkaufsflächen: 104,42 m²

+ Schaufenster

Erstes Untergeschoss:

- Parkplatz: 13,84 m²

- Parkplatz: 12,59 m²

- Lager: 17,39 m²

- Lager: 27,23 m²

Verfügbarkeit: Frei (Auszugsdatum nach Vereinbarung).

Zone: Mischgebiet (MIX-u)

♥♥♥ UNBEDINGT ANSEHEN! ♥♥♥

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Zentrale Lage in Luxemburg-Stadt – Hervorragende Sichtbarkeit

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Straßenbahn

Neu gestaltete Straße – gemischt genutztes Gebiet

Sich rasant entwickelndes Gebiet: Straßenbahnverlängerung, Bauprojekt Nei Hollerich

Büroräume – KITCHENETTE – WCs

Attraktives Schaufenster – Tageslicht durch Oberlichter

Kellerabstellraum mit gesichertem Zugang

Aufzug – 2 Parkplätze

Teilbar in 5 Einheiten

♥♥♥ ZU ENTDECKEN! ♥♥♥

Daten, Bilder und Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken,

unter Vorbehalt und ohne Anerkennung.