Bauland zum Verkauf in Boxhorn, Gemeinde Wincrange

!! Großes Grundstück von 8,2 Ar!!!

Kosten für Erdarbeiten und Abtransport der Erde im Preis enthalten!

UNVERBINDLICHER BAUVORSCHLAG

Schlüsselfertiges Haus 6 Monate nach Unterzeichnung mit Fertigstellungsgarantie

Die Agentur Valeur Real Estate, vertreten durch Ihren Makler Alexandre Rodenbourg, freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, an allen 4 Seiten freistehende Einfamilienhaus in Boxhorn vorzustellen. Auf einem Grundstück von 8,2 Ar gelegen und mit einer Wohnfläche von 164 m² verbindet dieses Haus Komfort, Modernität und eine außergewöhnliche Energieeffizienz.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

Garage: 50,3 m² mit Platz für 3 Autos, perfekt zum Schutz Ihrer Fahrzeuge und für zusätzlichen Stauraum.

Technikraum: 9,4 m², für die Installation der technischen Anlagen des Hauses.

Waschküche: 10,4 m², funktional und geräumig, um den Alltag zu erleichtern.

Keller: 10,4 m², ideal zur Aufbewahrung Ihrer Sachen.

Eingangshalle: 5,01 m², einladend und hell, mit der Möglichkeit, einen Aufzug einzubauen.

1. Obergeschoss:

Schlafzimmer 1: 13,2 m², ein schönes, helles Zimmer.

Schlafzimmer 2: 13,2 m², ähnlich groß, perfekt für Kinder oder Gäste.

Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad: 26,2 m², ein privater und komfortabler Bereich.

Badezimmer: 9,4 m², ausgestattet, um den Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht zu werden.

Flur: 8,4 m², geräumig und gut aufgeteilt

Abstellraum: 2,4 m²

2. Obergeschoss / Gartengeschoss:

Küche: 7,8 m², modern und funktional, mit direktem Zugang zum Wohnzimmer.

Wohnzimmer mit Essbereich: 27,5 m², ein offener und heller Raum für gesellige Momente.

Arbeitszimmer: 12 m², ideal für das Homeoffice oder zur Einrichtung eines Lesebereichs.

Garderobe: 5,67 m², praktisch zur Aufbewahrung von Mänteln und Schuhen.

Separates WC mit Dusche: 4,4 m², für mehr Komfort im Alltag.

Terrasse: 16 m², um schöne Tage im Freien mit freiem Blick auf den Garten zu genießen.

Technische Daten:

Energie: Haus mit Energiepass AA+, das die höchsten Anforderungen an Wärme- und Schalldämmung erfüllt.

Fenster: Dreifachverglasung für optimalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz.

Lüftungssystem: Kontrollierte mechanische Lüftung (VMC) für einwandfreie Luftqualität.

Heizung: Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung für außergewöhnlichen Wärmekomfort.

Erneuerbare Energie: Mit Photovoltaikmodulen ausgestattet für ein umweltfreundlicheres und wirtschaftlicheres Zuhause.