4-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Schifflange

Bei Valeur Real Estate bietet dieses um 1930 erbaute Reihenhaus, das in einer ruhigen Sackgasse in Schifflange in unmittelbarer Nähe einer Schule und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt liegt, eine ausgezeichnete Grundlage für ein Renovierungsprojekt. Seine massive Bauweise, seine solide Struktur und seine gut aufgeteilten Räume ermöglichen es, sich ein modernes Interieur vorzustellen und zugleich den Charme des Altbaus zu bewahren.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

- Eingangsbereich: ca. 5 m²

- Flur mit Treppe: ca. 5,5 m²

- Küche mit Essbereich: ca. 13,5 m²

- Wohnzimmer: ca. 16 m²

- Veranda: ca. 15,5 m²

- Separates WC: ca. 1 m²

- Außenbereich vorne: Terrasse/Garten ca. 20 m²

1. Obergeschoss

- Badezimmer mit Badewanne und WC: ca. 8 m²

- Schlafzimmer 1: ca. 13 m²

- Schlafzimmer 2: ca. 14 m²

- Flur: ca. 3 m²

- Balkon: ca. 2 m²

2. Obergeschoss (ausbaufähiges Dachgeschoss)

- Schlafzimmer 3: ca. 11 m²

- Schlafzimmer 4: ca. 11 m²

- Dachboden: ca. 14 m²

- Flur: ca. 2,5 m²

Untergeschoss

- Keller 1 (ehemaliger Heizöltank entfernt): ca. 18 m²

- Keller 2 (Heizungsraum mit Gasheizung und Waschküche): ca. 20 m²

- Keller 3 mit direktem Zugang zum Garten: ca. 16 m²

Wohnfläche: 126 m²

Gesamtfläche: 180 m²

Technische Daten:

- Grundstück: 1a 95ca

- Betondecken

- Ungedämmtes Dach

- Funktionsfähiger Gaskessel

- Außenbauelemente: Fenster mit Dreifachverglasung im Erdgeschoss und Einfachverglasung im 1. und 2. Obergeschoss

- Garten: ca. 85 m²

- Terrasse/Garten vorne: ca. 20 m²

- Schlafzimmer: 3 bis 4

- Badezimmer: 1

- Separates WC

Renovierung und Begleitung

Das Haus benötigt eine Innenrenovierung, wodurch Sie die Ausstattung und die Raumgestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen individuell gestalten können. Ein Kostenvoranschlag kann von einem Renovierungsunternehmen erstellt werden, mit dem Valeur Real Estate regelmäßig zusammenarbeitet, um das Budget für die Arbeiten abzuschätzen und Sie dabei zu unterstützen, sich das Potenzial der Immobilie vorzustellen.

Lage

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das in wenigen Minuten erreichbare Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich (Bus und Bahnhof/Bahnverbindungen in kurzer Entfernung, je nach Ihren Gewohnheiten), was Fahrten in die Nachbargemeinden erleichtert. Auch die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist schnell erreichbar und macht Fahrten unkompliziert, ob zur Arbeit oder zu Aktivitäten. Trotz dieser ausgezeichneten Anbindung bleibt das Haus dank seiner Lage in einer Sackgasse vom Durchgangsverkehr verschont.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie bitte Alex Rodenbourg unter 691 599 989.