5-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Esch-sur-Alzette

La valeur Real Estate mit seinem Makler Rodenbourg Alex (691 599 989) freut sich, Ihnen ein gepflegtes Reihenhaus in der Nähe des Zentrums von Esch-sur-Alzette mit einer Wohnfläche von 175m2 zum Kauf anzubieten, ideal für eine große Familie!

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 118,36 m²

- Eingangshalle: 13,72 m²

- Wohnzimmer: 37,32 m²

- Separate Küche: 13,58 m²

- Duschbad: 5,57 m²

- Abstellraum: 0,82 m²

- Treppenhaus: 5,35 m²

- Garten: 40 m²

1. Obergeschoss: 66,78 m²

- Nachtflur: 6,73 m²

- Schlafzimmer (1): 20,68 m²

- Schlafzimmer (2): 4 m²

- Badezimmer: 8,02 m²

- Terrasse (1): 22 m²

- Treppenhaus: 5,55. m²

2. Obergeschoss: 51,13 m²

- Nachtflur: 3,34 m²

- Schlafzimmer (III): 11,95 m²

- Schlafzimmer (IV): 13,11 m²

- Büro oder Schlafzimmer (V): 17,38 m²

- Treppenhaus: 5,35 m²

- Dachboden: 19,32 m²

Untergeschoss: 46,48 m²

- Keller: 24 m²

- Technikraum und Waschküche: 22,48 m²

Wohnfläche: 175,08 m²

Gesamtfläche: 302,07 m²

Technische Daten:

- Baujahr: 1950

- Grundstück: 1,32 Ar

- Energieausweis: in Bearbeitung

- Betondecken im Erdgeschoss; Holzdecken im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss

- Heizkessel -> Gas, aus dem Jahr 1996

- Doppelt verglaste PVC-Fenster (Farbe Mooreiche; Holzoptik)

- Manuelle Rollläden

- Elektrik in gutem Zustand

- Ungedämmte Fassade

- Dach in gutem Zustand; Schiefereindeckung

- Glasfaser

- Gesicherte Eingangstür

- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett

- Kein Stellplatz

- 2 Terrassen

Beschreibung:

Das Haus liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten und befindet sich im Herzen von Esch-sur-Alzette. Großes Wohnzimmer von 37,32 m² mit der Möglichkeit, ein 5.-6. Schlafzimmer einzurichten. Kleinere Arbeiten erforderlich, um die Terrasse im 1. Obergeschoss zu nutzen (Umbau der Fensteröffnung zu einer Tür für den Zugang). Ideales Haus für eine große Familie. Keine Arbeiten erforderlich, aber das Haus könnte aufgefrischt werden.