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2-Zimmer-Penthouse zum Verkauf in Dudelange
Übersicht: Penthouse mit Terrasse / Balkon, 3 Parkplätze
1 098 000 €
Zimmer
2
Wohnfläche
117 m²
Badezimmer
3
Parkplätze
3
Terrasse
Valeur Real Estate präsentiert Ihnen gemeinsam mit seinem Makler Alex Rodenbourg(691 599 989) ein wunderschönes Luxus-Duplex-Penthouse in Dudelange (Boudersberg).
Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex-Penthouse mit hochwertiger Ausstattung, das 116,93 m² Wohnfläche in einer Zweifamilien-Doppelhaushälfte bietet, ideal gelegen im begehrten Viertel Boudersberg in Dudelange.
Objektbeschreibung:
2. Obergeschoss:
- Wunderschöner offener Wohnbereich von 52,21 m², bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einem einladenden Esszimmer und einer hochwertigen offenen Küche mit einer Theke aus massivem Eichenholz und einer Keramikarbeitsplatte.
Zwei Terrassen:
- Vorne: 4,62 m²
- Hinten: 13,49 m², nach Süden ausgerichtet, perfekt für entspannte Momente.
- Separates WC (1,87 m²) in der Design-Holzwandverkleidung.
1. Obergeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich (9,82 m²) mit integrierter Garderobe und Sitzbereich.
Elternsuite (25,45 m²) mit eigenem Badezimmer, maßgefertigter Ankleide (5,45 m²) und privater Terrasse (3,32 m²).
- Zweites Schlafzimmer (14,45 m²) mit direktem Zugang zum Duschbad (6,36 m²).
Untergeschoss (Gartenebene):
- Doppelgarage (33,12 m²) mit motorisiertem Tor.
- Privater Keller (2,5 m²) + Gemeinschaftskeller (6,31 m²).
Technische Angaben:
- Baujahr: 2020
- Energieklasse: A / A
- Betondecken
- Fußbodenheizung (Gasheizkessel)
- Privater Aufzug mit Zugang zu jeder Etage
- Dreifach verglaste PVC-Fenster (außen anthrazit, innen weiß)
- Elektrische Jalousien
- Flaches Zinkdach
- Hochwertige maßgefertigte Küche
- Hochwertiges Parkett
- Handwerklich gefertigte Innenschreinerarbeiten, maßgefertigte Garderobe sowie maßgefertigte Schränke unter der Treppe, Wandverkleidung des Hauptelements im obersten Geschoss und beleuchtete Ankleide)
- Holzkamin im Wohnzimmer, installiert vom renommierten Unternehmen Maroldt
- Integrierte Infrarotkabine
- Luxusbadezimmer mit Design-Badewanne und in die Decke integrierter -rain shower- Regendusche
- Indirekte und individuell anpassbare Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- Optimale Ausrichtung mit natürlichem Licht den ganzen Tag über
Lage - Dudelange, Viertel Boudersberg
- Das Viertel Boudersberg zählt zu den begehrtesten Gegenden von Dudelange und ist für seine ruhige, grüne Wohnumgebung bekannt, bei gleichzeitiger unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Schulen, Geschäften sowie Sport- und Kultureinrichtungen.
- Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen (A3 und A13), sodass Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette oder die französische Grenze in nur wenigen Minuten erreichbar sind.
- Dudelange besticht außerdem durch seine Lebensqualität, sein lebendiges Zentrum, seine Restaurants, seine Parks und seinen hervorragend angebundenen Bahnhof.
Die Highlights:
- Luxuriöse Ausstattung und edle Materialien
- Privater Aufzug
- 3 Terrassen und ideale Ausrichtung
- Doppelgarage + Außenstellplatz
- Maßgefertigte Küche und Schreinerarbeiten
- Kamin, Infrarot, indirektes Licht
- Ruhige, grüne Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Rodenbourg Alex.
Der für die Immobilie zuständige Makler
AR
Alex Rodenbourg
Details zur Immobilie
- Referenz
- 60 511
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Penthouse
- Zimmer
- 2
- Ausstattungsstandard
- Luxuriös
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Orientierungen
- Süden
- Baujahr
- 2020
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 098 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
117 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Badezimmer
Duschbad
2
AUSSENBEREICH
Terrasse
21 m²
Garage
2
Außensargplatz
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Bodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugElektrische Jalousien
Komfort
Kamin
Hypothekenrechner
Gemeinde Dudelange
Ob Sie einen Umzug nach Dudelange planen oder darüber nachdenken, sich dort niederzulassen, wir sind hier, um Ihnen alles zu zeigen, was diese charmante Gemeinde zu bieten hat.
- Fläche
- 21,37 km²
- Bevölkerungsdichte
- 1 026 Einw./km²
- Einwohner
- 21 953 Einw
Agentur
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