2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Dudelange
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2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Dudelange

Übersicht: Wohnung mit 2 Parkplätze

435 000 €
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
2
VALUE REAL ESTATE präsentiert Ihnen exklusiv diese 2-Zimmer-Schlafzimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer 1964 erbauten Wohnanlage, ideal gelegen in Dudelange, direkt neben der Schule Brill und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet diese Immobilie eine funktionale und angenehme Raumaufteilung, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Vermietungsinvestition ideal eignet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich
Helles Wohnzimmer
Separate Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Die Immobilie verfügt außerdem über eine private Garage sowie einen privaten Außenstellplatz + einen Keller und bietet damit echten Komfort im Alltag.
Technische Daten:
Baujahr: 1964
Energiepass: I / I
Betondecke
Doppelt verglaste Fenster mit Edelstahlrahmen
Manuelle Rollläden
Gasheizung
Fliesenboden und Laminat in den Schlafzimmern
Ein möglicher Austausch der Fenster kann im Rahmen der Verhandlungen je nach vereinbartem Preis besprochen werden.
Interessante Gelegenheit für Investoren:
Die Immobilie kann mit oder ohne Mieter verkauft werden.
Diese Wohnung ist derzeit für 1.500 € pro Monat ohne Nebenkosten vermietet und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Mietrendite dar.
Die Vorzüge der Immobilie:
Gefragte Lage in Dudelange
Unmittelbare Nähe zur Schule Brill
Schneller Zugang zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten
Praktisches und zugängliches Erdgeschoss
Private Garage + Außenstellplatz
Ideal zur Eigennutzung oder als Vermietungsinvestition
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie:
Alex Rodenbourg
VALUE REAL ESTATE
Der für die Immobilie zuständige Makler
AR
Alex Rodenbourg
39 Rue Pierre Schiltz
3786 Tétange (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
60 505
Etage
1
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
2
Verfügbarkeit
Vermietet
Baujahr
1964
Preis innerhalb der Schätzung
435.000 €
303.222 € 436.344 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
435 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m²
Badezimmer
1
Etage
1
Innenbereich
Badezimmer
Duschbad
AUSSENBEREICH
Garage
Außensargplatz
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Energieeffizienzklasse
I
Wärmeschutzklasse
I
Doppelverglasung
Andere Vorteile
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Hypothekenrechner
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
385 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
4.50 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Dudelange

Gemeinde Dudelange

Ob Sie einen Umzug nach Dudelange planen oder darüber nachdenken, sich dort niederzulassen, wir sind hier, um Ihnen alles zu zeigen, was diese charmante Gemeinde zu bieten hat.

Fläche
21,37 km²
Bevölkerungsdichte
1 026 Einw./km²
Einwohner
21 953 Einw
Agentur
Valeur Real estate logo
39 Rue Pierre Schiltz, 3786 Tétange (LU)

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