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2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Dudelange
Übersicht: Wohnung mit 2 Parkplätze
435 000 €
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
2
VALUE REAL ESTATE präsentiert Ihnen exklusiv diese 2-Zimmer-Schlafzimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer 1964 erbauten Wohnanlage, ideal gelegen in Dudelange, direkt neben der Schule Brill und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet diese Immobilie eine funktionale und angenehme Raumaufteilung, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Vermietungsinvestition ideal eignet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich
Helles Wohnzimmer
Separate Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Die Immobilie verfügt außerdem über eine private Garage sowie einen privaten Außenstellplatz + einen Keller und bietet damit echten Komfort im Alltag.
Technische Daten:
Baujahr: 1964
Energiepass: I / I
Betondecke
Doppelt verglaste Fenster mit Edelstahlrahmen
Manuelle Rollläden
Gasheizung
Fliesenboden und Laminat in den Schlafzimmern
Ein möglicher Austausch der Fenster kann im Rahmen der Verhandlungen je nach vereinbartem Preis besprochen werden.
Interessante Gelegenheit für Investoren:
Die Immobilie kann mit oder ohne Mieter verkauft werden.
Diese Wohnung ist derzeit für 1.500 € pro Monat ohne Nebenkosten vermietet und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Mietrendite dar.
Die Vorzüge der Immobilie:
Gefragte Lage in Dudelange
Unmittelbare Nähe zur Schule Brill
Schneller Zugang zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten
Praktisches und zugängliches Erdgeschoss
Private Garage + Außenstellplatz
Ideal zur Eigennutzung oder als Vermietungsinvestition
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie:
Alex Rodenbourg
VALUE REAL ESTATE
Der für die Immobilie zuständige Makler
AR
Alex Rodenbourg
Details zur Immobilie
- Referenz
- 60 505
- Etage
- 1
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Wohnung
- Zimmer
- 2
- Verfügbarkeit
- Vermietet
- Baujahr
- 1964
Preis innerhalb der Schätzung
435.000 €
303.222 € (min)436.344 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
435 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m²
Badezimmer
1
Etage
1
Innenbereich
Badezimmer
Duschbad
AUSSENBEREICH
Garage
Außensargplatz
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Energieeffizienzklasse
I
Wärmeschutzklasse
I
Doppelverglasung
Andere Vorteile
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Hypothekenrechner

Gemeinde Dudelange
Ob Sie einen Umzug nach Dudelange planen oder darüber nachdenken, sich dort niederzulassen, wir sind hier, um Ihnen alles zu zeigen, was diese charmante Gemeinde zu bieten hat.
- Fläche
- 21,37 km²
- Bevölkerungsdichte
- 1 026 Einw./km²
- Einwohner
- 21 953 Einw
Agentur
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