4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Greiveldange, Gemeinde Stadtbredimus

Neues VEFA-Projekt in Greiveldange - Cité Kerwech

Bereits 3 von 4 Wohnungen verkauft.

LETZTE EINHEIT

Vorfinanziertes Projekt.

Bauarbeiten im Gange.

Im charmanten Dorf Greiveldange, in der sehr begehrten Gemeinde Stadtbredimus, bietet Ihnen dieses neue Immobilienprojekt im Verkauf nach Bauplan (VEFA) ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen Natur, Weinbergen und unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsachsen.

Die Gemeinde Stadtbredimus, eingebettet im Herzen des luxemburgischen Moselle-Tals, ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, ihre renommierten Weingüter, ihre Spazierwege entlang der Moselle sowie ihre Lebensqualität. Greiveldange bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit, nur wenige Minuten von Remich, Grevenmacher und Luxembourg-Ville entfernt.

Entdecken Sie in dieser privilegierten Umgebung die Résidence Inaya und die Résidence Maya, zwei moderne und elegante Zweifamilienhäuser mit insgesamt nur 4 exklusiven Wohnungen.

Hier präsentieren wir Ihnen eine hochwertige Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie ein privates Untergeschoss erstreckt und mit einer Wohnfläche von 172m2 großzügige Räume, eine erstklassige Ausstattung und absoluten Komfort bietet.

Vorstellung der Maisonette-Wohnung

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren direkten privaten Zugang zur Wohnung aus, ohne Gemeinschaftsbereiche, abgesehen vom Flur zum Aufzug. Sie verfügt außerdem über einen privaten Aufzug, der jede Etage bedient.

Erdgeschoss

- Der Zugang erfolgt über eine großzügige Diele von 13 m², die einen schönen ersten Eindruck und einen einladenden Raum bietet.

- Das Herzstück der Wohnung bildet ein herrlicher offener Wohnbereich von 49,5 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint und dank der großen Öffnungen mit direktem Zugang nach draußen lichtdurchflutet ist.

- Ein Abstellraum oder Lagerbereich von 2,5 m² ergänzt diesen Bereich.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:

- Ein erstes Schlafzimmer von 15 m²

- Ein Duschbad von 5 m²

- Ein separates WC von 1,5 m²

- Eine Waschküche von 4,5 m²

Der Außenbereich ist ein echter Pluspunkt mit:

- Einer großzügigen Terrasse von 45 m²

- Einem privaten Garten von fast 2 Ar

Erstes Obergeschoss

- Der Flur im Schlafbereich von 9,5 m² erschließt den Schlafbereich.

Hier finden Sie:

- Ein zweites Schlafzimmer von 13,5 m² mit eigenem Duschbad von 4,5 m²

- Ein drittes Schlafzimmer von 14 m²

- Ein viertes Schlafzimmer von 12 m²

Diese Etage bietet eine ideale Aufteilung für eine große Familie oder zur Einrichtung eines Büros und eines Gästezimmers.

Privates Untergeschoss

Das Untergeschoss verfügt über:

- Eine Eingangsdiele von 7,5 m² mit direktem Zugang zur Wohnung

- Einen privaten Kellerraum von 6,5 m²

- Parken

Die Immobilie umfasst:

- 1 privaten Innenstellplatz inklusive

- 1 zweiten Stellplatz optional

Ausstattung und technische Merkmale

- Bau für 2027 geplant.

Die Immobilie entspricht den neuesten energetischen und technischen Standards:

- Energiepass A / B

- Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Dreifachverglasung

- Elektrische Rollläden

- Flaches Zinkdach

- Gedämmte Fassade

- Zentralstaubsauger

- Privater Aufzug, der jede Etage bedient

- Individuell anpassbare Beläge nach Wahl des Käufers

- Die Küche ist nicht im Preis enthalten, um dem Käufer freie Wahl zu lassen; auf Anfrage kann jedoch ein Einbau angeboten werden.

- Die Stärken dieser Immobilie

- 4 Schlafzimmer

- 3 Duschbäder

- Großer offener Wohnbereich

- Terrasse von 45 m²

- Privater Garten

- Direkter privater Zugang

- Fast keine Gemeinschaftsbereiche

- Privater Aufzug

- Hochwertige Ausstattung

- Ruhige Wohnumgebung

- Abgesichertes und vorfinanziertes Projekt

- Eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lage der luxemburgischen Moselle-Region.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie uns bitte unter 691 599 989.