3-Zimmer-Penthouse zum Verkauf in Greiveldange, Gemeinde Stadtbredimus

Neues VEFA-Projekt in Greiveldange ? Cité Kerwech

Bereits 3 von 4 Wohnungen verkauft

Vorfinanziertes Projekt

Bauarbeiten im Gange

Im charmanten Dorf Greiveldange, in der begehrten Gemeinde Stadtbredimus, bietet Ihnen dieses VEFA-Immobilienprojekt außergewöhnliche Immobilien in einer ruhigen und grünen Umgebung, im Herzen des luxemburgischen Moseltals.

Zwischen Weinbergen, Natur und der unmittelbaren Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bietet Greiveldange eine seltene Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Remich, Grevenmacher und Luxembourg-Ville entfernt, besticht diese Gegend durch ihre Authentizität und ihre Wohnatmosphäre.

Innerhalb der Résidences Inaya et Maya, zwei modernen Zweifamilienhäusern mit nur 4 exklusiven Wohnungen, präsentieren wir Ihnen hier ein außergewöhnliches Duplex-/Triplex-Penthouse, das mit beeindruckenden Raumvolumen, hochwertigen Ausstattungen und einer einzigartigen Gestaltung ein echtes Gefühl eines umgekehrt angeordneten Hauses vermittelt.

Vorstellung des Penthouses

Diese seltene Immobilie zeichnet sich durch ihren völlig privaten Eingang, ihren privaten Aufzug, der jede Etage bedient, sowie ihre intelligente Raumaufteilung aus, bei der sich der Hauptwohnbereich im obersten Geschoss befindet, um das natürliche Licht, die freie Aussicht und die Terrassen voll auszukosten.

Der Aufzug führt Sie direkt in das Wohnzimmer auf der obersten Ebene und bietet einen spektakulären und exklusiven Empfang.

Erdgeschoss

- Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine geräumige private Eingangshalle mit Garderobe von 15 m², die Komfort und Zweckmäßigkeit bietet.

Erstes Obergeschoss ? Schlafbereich

Das erste Obergeschoss ist vollständig einem ersten Schlafbereich gewidmet und besteht aus:

- Nachtflur: 11,5 m²

- Schlafzimmer 1: 24 m² mit privatem Duschbad von 4,5 m²

- Schlafzimmer 2: 12 m² mit privatem Duschbad von 5 m²

Diese Etage bietet bereits bemerkenswerten Komfort mit zwei privaten Suiten.

Zweites Obergeschoss - Hauptwohnbereich

Das oberste Geschoss beherbergt einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der für eine warme und gesellige Atmosphäre konzipiert wurde.

Er besteht aus:

- Flur: 4 m²

- Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer: 48,5 m²

- Vorratsraum / Abstellraum oder Waschküche: 3,5 m²

- Elternschlafzimmer: 21 m²

- Privates Duschbad: 6,5 m²

- Die Elternsuite verfügt außerdem über einen direkten Zugang zur Terrasse.

- Der Wohnbereich bietet Zugang zu den Terrassen und schafft einen perfekten Übergang zwischen Innen- / Außenbereich.

- Möglichkeit zum Einbau eines Holzkamins im obersten Geschoss, der diesem außergewöhnlichen Wohnbereich noch mehr Charakter, Komfort und eine einzigartige Atmosphäre verleiht.

- Terrassen

Die Immobilie verfügt über zwei wunderschöne Terrassen:

- Hintere Terrasse: 37,5 m²

- Vordere Terrasse: 18 m²

Diese Außenbereiche ermöglichen es, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen, und vermitteln das Gefühl einer schwebenden Villa.

Privates Untergeschoss

Das Untergeschoss umfasst:

- Privater Flur: 7 m²

- Privater Kellerraum: 7 m²

Die einzigartigen Vorzüge dieser Immobilie

Dieses Penthouse bietet das seltene Konzept eines umgekehrt angeordneten Hauses, bei dem sich die Wohnbereiche in der Höhe befinden, um Folgendes zu maximieren:

- Die Helligkeit

- Die freie Aussicht

- Die Privatsphäre

- Den direkten Zugang zu den Terrassen

- Der private Aufzug bedient jede Etage und führt direkt in das Wohnzimmer, was absoluten Komfort und einen echten „Wow“-Effekt bietet.

Der Zugang zu den Terrassen erfolgt sowohl vom Wohnbereich als auch vom Elternschlafzimmer aus.

Technische Ausstattung

- Bau für 2027 vorgesehen.

Hochwertige Ausstattung:

- Energiepass A / B

- Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Dreifachverglasung

- Elektrische Rollläden

- Flachdach aus Zink

- Gedämmte Fassade

- Zentralstaubsauger

- Privater Aufzug

- Individuell gestaltbare Beläge nach Wahl des Käufers

- Küche nicht inbegriffen, Lieferung jedoch auf Anfrage möglich.

- Eine außergewöhnliche Immobilie

- Mit seinen großzügigen Raumvolumen, seiner intelligenten Architektur, seinen geräumigen Terrassen, seinen privaten Suiten, der Möglichkeit eines Holzkamins und seiner Premiumausstattung stellt dieses Penthouse eine seltene Immobilie auf dem luxemburgischen Markt dar.

- Eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Räume, von Licht und Exklusivität.

Für weitere Informationen, die vollständigen Pläne oder eine Baustellenbesichtigung kontaktieren Sie uns jetzt.