1-Zimmer-Penthouse zum Verkauf in Kayl

KAYL ? NEUWERTIGES PENTHOUSE MIT ZWEI WUNDERSCHÖNEN TERRASSEN, INNENSTELLPLATZ UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Valeur Real Estate freut sich, Ihnen diese wunderschöne Penthouse-Wohnung vorzustellen, ideal gelegen in der 29, rue du Moulin in Kayl, im obersten Stockwerk einer modernen, 2018 erbauten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von 54,57 m² und einer Bruttofläche von 81,30 m² besticht diese Immobilie durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre hochwertige Ausstattung. Die beiden großen Terrassen bilden eine echte Erweiterung des Wohnraums und ermöglichen es, die schönen Tage in einem ruhigen Wohnumfeld in vollen Zügen zu genießen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Flur mit einem maßgefertigten Schrank und führt zu einem angenehmen Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer samt Essbereich sowie einer voll ausgestatteten offenen Küche. Die zahlreichen großen Fenster sorgen den ganzen Tag über für schönes Tageslicht und bieten direkten Zugang zu den Terrassen. Das Schlafzimmer überzeugt mit großzügigen Proportionen und einem Zugang nach draußen. Ein modernes Duschbad sowie ein separates WC runden die Raumaufteilung perfekt ab.

Im Untergeschoss vervollständigen ein privater Innenstellplatz sowie ein privater Kellerraum diese Immobilie.

Aufteilung

Oberstes Stockwerk

-Eingangsflur mit maßgefertigtem Schrank

-Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche

-1 Schlafzimmer

-Duschbad

-Separates WC

-Terrasse von 11,65 m²

-Terrasse von 17,46 m²

Untergeschoss

Privater Innenstellplatz

Privater Kellerraum

Wohnfläche: 54,57 m²

Bruttofläche: 81,30 m²

Technische Daten

-Baujahr: 2018

-Energiepass: A / A

-Gasheizung

-Fußbodenheizung

-Kontrollierte mechanische Lüftung (VMC)

-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung

-Elektrische Rollläden

-Ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung

-Aufzug

-Voll ausgestattete Küche

-Bodenbelag aus großformatigen Fliesen in Holzoptik

-Tadelloser Zustand, keine Arbeiten erforderlich

Die Vorzüge

- Zwei wunderschöne Terrassen mit hervorragender Lebensqualität

- Oberstes Stockwerk mit außergewöhnlicher Helligkeit

- Energieklasse A/A

- Fußbodenheizung

- Neuwertige Wohnanlage

- Innenstellplatz und Kellerraum

- Moderne, voll ausgestattete Küche

- Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung

- Aufzug

- Ruhige und gefragte Lage

Kayl ? Eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt

Im Herzen des Südens von Luxembourg gelegen, ist Kayl heute eine Gemeinde, die besonders für ihr Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu den großen Wirtschaftszentren geschätzt wird. Dank der Autobahnen A4 und A13 sowie des CFL-Bahnhofs nur wenige Minuten von Esch-sur-Alzette, Belval, Dudelange und Luxembourg-Ville entfernt, bietet die Lage eine hervorragende Mobilität im Alltag. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Spazierwege und Grünflächen, was Kayl sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine langfristige Immobilienanlage zu einer idealen Wahl macht.

Dieses Penthouse stellt dank seiner Bauqualität, seiner ausgezeichneten Energieeffizienz, seiner hochwertigen Ausstattung und seiner beiden großzügigen Terrassen eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Sein einwandfreier Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Eine ideale Immobilie für eine alleinstehende Person, ein Paar oder einen Investor auf der Suche nach einer modernen, komfortablen und nachhaltigen Wohnung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Valeur Real Estate noch heute.