2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Ehlerange, Gemeinde Sanem

Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, 2 Parkplätze

640 000 €

Zimmer

Wohnfläche

90 m²

Badezimmer

Parkplätze

Terrasse

Valeur Real Estate bietet Ihnen diese schöne Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche zum Kauf an, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Ehlerange.

Die Wohnung besticht insbesondere durch ihren großen offenen Wohnbereich von nahezu 48 m², ihre zwei Schlafzimmer, ihren Balkon sowie ihre zwei Stellplätze.

Aufteilung der Wohnung

Eingangsbereich: 3,92 m²

Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche: 47,69 m²

Flur zum Schlafbereich: 2,47 m²

Schlafzimmer 1: 11,56 m²

Schlafzimmer 2: 11,70 m²

Duschbad: 7,74 m²

Separates WC: 2,32 m²

Balkon: 6,44 m²

1 Innenstellplatz

1 Außenstellplatz

Der Wohnbereich bildet das wahre Herzstück der Wohnung. Mit 47,69 m² vereint er Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen, hellen und einladenden Raum mit Zugang zum Balkon.

Der Flur zum Schlafbereich sorgt für eine angenehme Trennung des Wohnbereichs vom privaten Bereich mit den zwei Schlafzimmern, dem Duschbad und dem separaten WC.

Technische Daten

Baujahr: 2000

Gepflegtes Wohngebäude

Anstriche 2022 erneuert

Weiße PVC-Fenster aus dem Jahr 2000

Manuelle Rollläden

Monatliche Nebenkosten: ca. 280 €

Balkon mit 6,44 m²

Innenstellplatz

Außenstellplatz

Lage ? Ehlerange

Im Süden von Luxembourg gelegen, profitiert Ehlerange von einer praktischen Lage in der Nähe von Belval, Esch-sur-Alzette, Soleuvre und Sanem.

Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kinderkrippen und verschiedene Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar, während Belval und Esch-sur-Alzette mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Infrastruktureinrichtungen nur wenige Minuten entfernt liegen.

Die Nähe zu den Autobahnen A13 und A4 ermöglicht zudem eine einfache Anbindung an Luxembourg-Ville sowie an die wichtigsten Ortschaften im Süden des Landes.

Eine besonders interessante Wohnung für ein Paar, eine kleine Familie oder als Kapitalanlage, die großzügige Räume, zwei Schlafzimmer, einen Balkon und vor allem zwei Stellplätze vereint.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie bitte Rodenbourg Alexandre unter 691 599 989.

Der für die Immobilie zuständige Makler

Alexandre Rodenbourg