1-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Xivry-Circourt (FR)

S.T.I Promotion präsentiert Ihnen exklusiv dieses 2025 erbaute neue Haus, das nur an einer Seite angebaut ist und in einer ruhigen Umgebung in Xivry-Circourt liegt. Modern, funktional und energiesparend eignet es sich perfekt als Erstkauf, für ein Paar oder als Immobilieninvestition!

Bereits im Eingangsbereich profitieren Sie von einem funktionalen Raum mit integriertem Stauraum sowie einem separaten WC.

Anschließend entdecken Sie einen angenehmen Wohnbereich von 37 m², der hell ist und schöne Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Er besteht aus einem Wohn- und Essbereich sowie einem vorgesehenen Platz für eine offene Küche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, sodass Sie diesen zentralen Bereich des Hauses vollständig individuell einrichten können.

Der Schlafbereich bietet eine komfortable Elternsuite von 19,5 m², bestehend aus einem Schlafzimmer und einem eigenen Duschbad mit Dusche. Ein wahrhaft privater Bereich, der auf Ihren täglichen Komfort ausgelegt ist.

Im Außenbereich ermöglicht Ihnen eine große Terrasse, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, Gartenmöbel aufzustellen oder angenehme Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu teilen.

Eine private Garage für ein Fahrzeug sowie ein privater Stellplatz vervollständigen die Ausstattung dieses Hauses.

Bei der Ausstattung werden Sie insbesondere Folgendes schätzen:

Die über eine Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung;

Die doppelt verglasten PVC-Fenster;

Die elektrischen Rollläden;

Die Bauausführung aus dem Jahr 2025;

Die moderne Ausstattung, die Komfort und Energieeinsparungen fördert.

Dieses ideal in Xivry-Circourt gelegene Haus bietet ein ruhiges Wohnumfeld und zugleich einen bequemen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Die Gebiete von Longwy, Briey und Luxembourg bleiben gut erreichbar.

Ein kürzlich erbautes, komfortables und individuell gestaltbares Haus, ideal für alle, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und zugleich in der Nähe der wichtigsten Zentren der Gegend bleiben möchten.

Entdecken Sie es ohne Verzögerung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Preis und praktische Informationen:

Verkaufspreis: 169 000 € (Maklergebühren zulasten des Verkäufers)

Datum der Erstellung der Energiediagnose: 06/11/2025 Primärenergieverbrauch: 83 kWh/m²/Jahr

Informieren Sie sich über die mit dieser Immobilie verbundenen Risiken auf www.georisques.gouv.fr.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie: Mylène FOURY unter 06.07.40.20.28 oder […]

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RCS Briey Nr. 898375860000019.