3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Fillières (FR)

Exklusiv bei S.T.I Promotion

, entdecken Sie dieses charmante, vollständig renovierte Haus mit 110 m² Wohnfläche im gefragten Dorf Fillières, wo Ruhe, Komfort und die Nähe zu Luxembourg perfekt zusammenkommen und ein ideales Wohnumfeld bieten, sei es für eine Familie oder für ein Paar, das im Alltag Gelassenheit sucht.

Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie sofort von einer warmen und gepflegten Atmosphäre begeistert sein. Das Erdgeschoss wurde so gestaltet, dass es Zweckmäßigkeit und Geselligkeit vereint, und umfasst einen einladenden Eingangsbereich, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie einen wunderschönen offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche dank des direkten Zugangs zu einer Terrasse und einem nicht einsehbaren Garten harmonisch in den Außenbereich übergehen – eine wahre Einladung, schöne Tage in völliger Privatsphäre zu genießen.

Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich so gestaltet, dass jeder seinen Komfort findet, mit zwei angenehmen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist, um allen Wünschen gerecht zu werden, sowie einer Elternsuite mit eigenem Duschbad, die einen intimen und privilegierten Rückzugsort schafft.

Bei der Ausstattung wurde alles für Ihr Wohlbefinden durchdacht, mit modernen und leistungsfähigen Einrichtungen wie einer über eine Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung, einem Pelletofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig den Verbrauch im Griff hält, sowie einer Wasserenthärtungsanlage, die Ihnen täglich optimalen Wohnkomfort garantieren.

Diese bezugsfertige Immobilie, bei der keinerlei Arbeiten anstehen, stellt eine seltene Gelegenheit in der Gegend dar: Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen!

Lassen Sie sich diese schöne Gelegenheit in einer so gefragten Gegend nicht entgehen:

Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst vom gesamten Potenzial und Charme dieses Hauses zu überzeugen

, denn eine Immobilie wie diese bleibt nie lange auf dem Markt.

Praktische Informationen

Preis: 310 000 € (Maklergebühren zulasten des Verkäufers)

Datum der Durchführung der diagnostischen Untersuchung:

01/08/2022

Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung:

zwischen 584 € und 790 €/Jahr

(durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 1. Januar 2021)

Primärenergieverbrauch:

80kWh/m²/Jahr

Weitere Informationen zu den potenziellen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

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Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung, bevor es zu spät ist, unter 06.07.40.20.28 oder per E-Mail an […]

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RCS Briey Nr. 898375860000019