3-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Tiercelet (FR)

S.T.I Promotion freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne freistehende Haus mit 143 m² auf einem Grundstück von 580 m² zu präsentieren, zu dem ein außergewöhnliches angrenzendes Waldgrundstück von 2983 m² gehört. Es bietet ein seltenes und begehrtes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und Komfort perfekt miteinander harmonieren.

Am Ende einer Sackgasse in einer besonders ruhigen Wohnstraße gelegen, wird diese Immobilie Familien auf der Suche nach Platz, Ruhe und hochwertiger Ausstattung sofort begeistern. Schon beim Betreten entdecken Sie eine warme und einladende Atmosphäre, getragen von einer für den Alltag perfekt durchdachten Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss gruppiert sich um einen angenehmen, von Tageslicht durchfluteten Wohnbereich, in dem sich die voll ausgestattete Küche harmonisch zum Esszimmer öffnet und einen geselligen Raum schafft, der ideal ist, um Familie und Freunde zu empfangen. Daran anschließend lädt ein schönes separates Wohnzimmer zu entspannten Momenten in gemütlicher und warmer Atmosphäre ein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit einem komfortablen Bürobereich, ein funktionales Duschbad sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss wurde das Dachgeschoss geschickt ausgebaut, um ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer unterzubringen und so einen privaten und komfortablen Schlafbereich zu schaffen.

Die vollständige Unterkellerung stellt einen echten zusätzlichen Vorteil dar. Das komplett ausgebaute Untergeschoss umfasst mehrere Abstellbereiche, einen Kellerraum, eine perfekt ausgestattete und organisierte Waschküche sowie eine großzügige Doppelgarage mit 46 m², in der problemlos mehrere Fahrzeuge oder Motorräder Platz finden oder je nach Bedarf auch ein Werkstattbereich eingerichtet werden kann.

Im Außenbereich wurde jeder Bereich so gestaltet, dass Sie die schönen Tage in vollen Zügen genießen können. Eine elegante Pergola lädt dazu ein, Mahlzeiten mit Familie oder Freunden gemütlich ausklingen zu lassen, während der beheizte, teilweise eingelassene Pool wertvolle Momente der Entspannung verspricht. Ein Carport ergänzt die Ausstattung mit einem zusätzlichen Stellplatz.

Doch das ist noch nicht alles… Hinter diesen ersten Vorzügen verbirgt sich ein wahrer Schatz: ein wunderschönes angrenzendes Waldgrundstück von fast 3 000 m². Ein seltenes grünes Refugium, in dem Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl, dem Alltag zu entfliehen, perfekt miteinander verschmelzen.

Und das ist nur ein kleiner Einblick… Diese Immobilie hält noch weitere schöne Entdeckungen für Sie bereit, die Sie bei Ihrer Besichtigung mit Freude selbst enthüllen dürfen.

Für Ihren Komfort ist das Haus mit einem Holzkamineinsatz ausgestattet, der in der Wintersaison Wärme und Gemütlichkeit spendet und durch elektrische Konvektoren ergänzt wird. Diese perfekt gepflegte Immobilie mit sorgfältig ausgeführten Details erfordert KEINERLEI Arbeiten: Sie müssen lediglich Ihre Koffer auspacken und dieses außergewöhnliche Wohnumfeld in vollen Zügen genießen.

Dank ihrer Lage, der Qualität ihrer Ausstattung, ihrer unberührten Umgebung und der Größe ihres Grundstücks ist diese Immobilie eine Seltenheit und stellt eine einzigartige Gelegenheit in der Gegend für Käufer dar, die ein Zuhause suchen, das modernen Komfort, Natur und Gelassenheit verbindet!

Bereiten Sie sich darauf vor, sich auf Anhieb zu verlieben! Mit Natur, Komfort und hochwertiger Ausstattung hat diese Immobilie alles, um Sie zu begeistern...

Praktische Informationen

Preis: 439 000 € (Maklergebühren zulasten des Verkäufers)

Datum der Erstellung des Diagnoseberichts:

12/03/2026

Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung:

zwischen 2 520 € und 3 490

€/Jahr

(durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023)

Primärenergieverbrauch:

222 kWh/m²/Jahr

Weitere Informationen zu den potenziellen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

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Lassen Sie sich diese exklusive Gelegenheit nicht entgehen:

Kontaktieren Sie uns jetzt unter 06.07.40.20.28

um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Traumhaus zu entdecken

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S.T.I Promotion Ihr Immobilienexperte in Tiercelet und Umgebung (Kauf, Verkauf, Vermietung)

RCS Briey Nr. 898375860000019.