3-Zimmer-Landhaus zum Verkauf in Mercy-le-Bas (FR)

In einer ruhigen und friedlichen Umgebung in Mercy-le-Bas gelegen, bietet dieses charmante Dorfhaus ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Sein wichtigster Vorzug liegt in seinem authentischen Charakter mit zahlreichen Elementen, die ihm eine echte Persönlichkeit verleihen: Zementfliesen, sichtbares Mauerwerk, freiliegende Balken und ein alter Kamin verbinden sich harmonisch mit den großzügigen Raumvolumen des Hauses.

Schon beim Betreten vermittelt die geräumige Eingangshalle einen ersten Eindruck und lässt den besonderen Charme dieses Hauses erkennen. Sie erschließt ein Erdgeschoss, das darauf ausgelegt ist, Gäste zu empfangen und die verschiedenen Wohnbereiche in vollen Zügen zu genießen.

Hier finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Esszimmer sowie einen großen, hellen und einladenden Wohnraum, ideal für den Empfang von Familie und Freunden. Letzterer verfügt über einen direkten Zugang nach draußen, sodass sich Mahlzeiten und gesellige Momente an schönen Tagen ganz einfach auf der Terrasse fortsetzen lassen.

Diese Ebene verfügt außerdem über ein separates WC, einen Heizungsbereich, eine abschließbare Box, ideal zur Unterbringung von Motorrädern, Fahrrädern oder Geräten, sowie eine Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum.

Im Obergeschoss lässt ein großer offener Raum Ihren Wünschen freien Lauf und kann nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden: Spielzimmer, zweites Wohnzimmer, Büro, Bibliothek oder Entspannungsbereich.

Ein Flur führt anschließend zu drei Schlafzimmern, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zweites separates WC vervollständigen diese Etage.

Im Außenbereich verfügt das Haus über einen sehr schönen, pflegeleichten und vollständig vor Blicken geschützten Bereich. Zwei Terrassen ermöglichen die Gestaltung verschiedener Bereiche zum Essen oder Entspannen. Im Garten befinden sich außerdem ein Swimmingpool, ideal zum Genießen schöner Tage, sowie ein praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung.

Mit dem Charme des Alten, großzügigen Räumen und einem privaten Außenbereich bietet dieses Haus eine warme und authentische Atmosphäre in einer ruhigen und angenehmen Gegend. Eine ideale Immobilie für alle, die ein Haus mit Persönlichkeit, Platz und echten Möglichkeiten suchen, jeden Raum zu genießen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie noch heute unsere Agentur, um das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

Praktische Informationen

Preis: 223 000 € (Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers)

Datum der Durchführung der Diagnose: 16/02/2026

Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3 140€ und 4 290 €/Jahr (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023)

Primärenergieverbrauch: 214kWh/m²/Jahr

Weitere Informationen über die potenziellen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Eine Gelegenheit in Mercy-le-Bas, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute unter 07.57.97.01.98 oder per E-Mail an […], um unverzüglich eine Besichtigung zu vereinbaren!

S.T.I Promotion Ihr Immobilienexperte in Tiercelet und Umgebung (Kauf, Verkauf, Vermietung)

RCS Briey Nr. 898375860000019

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar