1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Villerupt (FR)

Diese Wohnung vom Typ T1 bis befindet sich im 2. und obersten Stockwerk eines kleinen, überschaubaren Gebäudes und wird Liebhaber heller und gemütlicher Immobilien begeistern. Dank ihrer funktionalen Aufteilung und ihres Wertsteigerungspotenzials bietet sie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für den ersten Immobilienkauf als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Schon beim Betreten entdecken Sie ein angenehmes Interieur mit einer praktischen und einladenden Einbauküche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer öffnet. Dieses bietet ein großzügiges Raumgefühl und eine helle Atmosphäre, die im Alltag besonders angenehm ist. Das Duschbad mit WC rundet das Ganze harmonisch ab.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Mezzanine, einen echten zusätzlichen Vorteil, auf der Sie je nach Bedarf einen gemütlichen Schlafbereich, eine komfortable Büroecke für das Homeoffice oder einen optimal genutzten Stauraum schaffen können.

Ein eigener Keller ergänzt diese Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum, der im Alltag besonders praktisch ist.

Die Gasetagenheizung sorgt für angenehmen Wärmekomfort und ermöglicht zugleich eine eigenständige Steuerung des Energieverbrauchs.

Einige Renovierungsarbeiten zur Auffrischung sind einzuplanen. Sie bieten die Möglichkeit, die Dekoration neu zu gestalten und diese Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten, um ihren ganzen Charme und ihr Potenzial zur Geltung zu bringen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser charmanten Wohnung zu entdecken.

Praktische Informationen

Preis: 129 000 € (Maklergebühren zulasten des Verkäufers)

Datum der Erstellung des Diagnoseberichts: 23/03/2026

Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 770€ und 1080€/Jahr (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023)

Primärenergieverbrauch: 142kWh/m²/Jahr

Weitere Informationen zu den potenziellen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie uns noch heute unter 07.57.97.01.98 oder per E-Mail an […], um unverzüglich eine Besichtigung zu vereinbaren!

S.T.I Promotion Ihr Immobilienexperte in Tiercelet und Umgebung (Kauf, Verkauf, Vermietung)

RCS Briey Nr. 898375860000019