3-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Morfontaine (FR)

Exklusiv bei S.T.I Promotion

, entdecken Sie dieses angenehme, einseitig angebaute Haus mit

118 m² Wohnfläche

, auf einem Grundstück von

419 m²

, ideal für eine Familie, die Komfort, Platz und Ruhe in einer geschätzten Umgebung sucht!

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der warmen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Das Erdgeschoss ist um einen angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnbereich angeordnet, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Einbauküche zu einem großzügigen offenen Raum verschmelzen, ideal für den Alltag. Öffnungen ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und schaffen einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein separates WC vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss führt der Flur zu zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem Arbeitszimmer, das sich je nach Bedarf perfekt für das Homeoffice oder als Freizeitbereich eignet.Hier finden Sie außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet eine echte Elternsuite, einen besonderen Bereich mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Duschbad mit WC. Ein wahrer Rückzugsort, der die Privatsphäre der Eltern bewahrt.

Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Komfort dank zahlreicher Stauräume, einer Waschküche, eines Heizraums sowie einer Werkstatt, ideal für Heimwerker oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

Im Außenbereich genießen Sie einen angenehmen, nicht einsehbaren Garten, in dem Sie schöne Momente mit der Familie oder Freunden verbringen können. Ein Nebengebäude ergänzt die Ausstattung und bietet besonders praktischen Stauraum.

Die Vorzüge, die den Unterschied machen:

Bestens gepflegtes Familienhaus mit 118 m² Wohnfläche

Schöner Wohnbereich mit offener Einbauküche, ideal für den Empfang von Gästen

Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohnbereich aus

Grundstück von 419 m² mit einem angenehmen Außenbereich

Nicht einsehbarer Garten, in dem Sie Ihre Privatsphäre voll genießen können

Drei Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Elternsuite im ausgebauten Dachgeschoss

Ankleidezimmer und privates Duschbad im Elternbereich

Arbeitszimmer, ideal für das Homeoffice oder die Bedürfnisse der Familie

Vollständig unterkellert mit Waschküche, Werkstatt und zahlreichen Stauräumen

Garage von 17 m²

Nebengebäude im Außenbereich zur Aufbewahrung

Ruhige Lage in Morfontaine Cité

Dieses Haus vereint alle Kriterien, die Familien suchen: durchdachte Raumgrößen, praktische Stauräume, einen angenehmen Außenbereich und eine Elternsuite, die echten Wohnkomfort bietet. Eine Gelegenheit in dieser Gegend, die Sie nicht verpassen sollten.

Besichtigen Sie es ohne Zögern!

Praktische Informationen

Preis: 250 000 € (Maklergebühren zulasten des Verkäufers)

Datum der Erstellung des Diagnoseberichts:

29/08/2025

Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung:

zwischen 2220 € und 3050 €/Jahr

(durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022,2023)

Primärenergieverbrauch:

145 kWh/m²/Jahr

Weitere Informationen zu den potenziellen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater

Davy MULDER unter 07 86 11 53 15

- EI - Handelsvertreter, eingetragen im RSAC von Val de Briey unter der Nummer 994 911 584.

S.T.I Promotion Ihr Immobilienexperte in Tiercelet und Umgebung (Kauf, Verkauf, Vermietung)

RCS Briey Nr. 898375860000019