4-Zimmer-Landhaus zum Verkauf in Baslieux (FR)

Liebhaber schöner lothringischer Häuser, von Stein, sichtbaren Balken und großzügigen Räumen: Diese Immobilie wird Sie nicht unberührt lassen!

S.T.I Promotion präsentiert Ihnen exklusiv in BASLIEUX dieses authentische lothringische Haus mit Charakter und 165 m² Wohnfläche, errichtet auf einem schönen Grundstück von 877 m² und mit einem besonders seltenen Vorzug: einer beeindruckenden angrenzenden Scheune / Garage von etwa 200 m², die außergewöhnliches Potenzial bietet, um all Ihren Projekten freien Lauf zu lassen.

Schon beim Betreten entfaltet sich der Charme eines Hauses, das seine gesamte Authentizität und seinen Charakter bewahrt hat und in dem Steine, Balken und großzügige Räume sofort eine warme Atmosphäre schaffen.

Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen, hellen Wohnbereich von 30 m², das wahre Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein angrenzendes Wohnzimmer von 22 m², ideal, um einen geselligen und gemütlichen Raum zu schaffen.

Eine großzügige separate Küche von 20 m² vervollständigt diese Ebene und bietet auch hier sehr schöne Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss wird der Schlafbereich dank seiner vier großen Schlafzimmer mit besonders komfortablen Flächen vor allem Familien begeistern.

Sie entdecken ein erstes Schlafzimmer von 13,50 m² mit eigenem angrenzendem Duschbad sowie drei weitere Schlafzimmer von 25 m², 20 m² und 13,50 m² – selten gewordene Raumgrößen, die es ermöglichen, echte Familienzimmer, Arbeitsbereiche oder auch ein Spielzimmer zu gestalten.

Ein zweites Duschbad mit WC ergänzt dieses Stockwerk harmonisch.

Und damit ist das Potenzial dieses Hauses noch nicht ausgeschöpft! Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Flächen nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen, wodurch diese Immobilie mit Ihren Lebensplänen mitwachsen kann.

Im Außenbereich genießen Sie eine angenehme Terrasse auf der Rückseite des Hauses, die bei schönem Wetter eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellt, sowie einen weitläufigen Garten, alles auf einem Grundstück von 877 m², das Platz, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur Außengestaltung bietet.

DER WAHRE VORZUG DIESER IMMOBILIE: IHRE ANGRENZENDE SCHEUNE VON ETWA 200 M²!

Ein schlichtweg außergewöhnliches Raumangebot, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet: Garage für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerraum, Platz für einen Handwerker, Sammler, Heimwerker oder Autoliebhaber, aber auch zahlreiche Ausbaumöglichkeiten je nach Art Ihres Projekts.

Ein seltenes Raumangebot, das diesem Haus einen echten Mehrwert verleiht und sich für vielfältige Nutzungen eignet.

Für den Komfort ist das Haus mit einer Gasheizung mit Heizkessel sowie doppelt verglasten PVC-Fenstern ausgestattet.

Ein Haus voller Seele und Charakter, großzügig bemessene Räume, vier Schlafzimmer, ein weitläufiges Grundstück, eine Terrasse, ein ausbaufähiges Dachgeschoss und vor allem eine Scheune von 200 m² mit unglaublichem Potenzial: eine Immobilie, wie man sie nur selten findet, ideal für alle, die Platz, Authentizität und die Möglichkeit suchen, zahlreiche Projekte zu verwirklichen.

Eine Besichtigung ist ein Muss, um das gesamte Potenzial dieses schönen lothringischen Hauses zu entdecken!

Praktische Informationen

Preis: 305 000 € (Maklergebühren zulasten des Verkäufers)

Datum der Erstellung des Diagnoseberichts: 29/06/2026

Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3 730 € und 5 110 €/Jahr (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022,2023)

Primärenergieverbrauch: 327 kWh/m²/Jahr

Weitere Informationen zu den potenziellen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater Davy MULDER unter 07 86 11 53 15 - EI - Handelsvertreter, eingetragen im RSAC von Val de Briey unter der Nummer 994 911 584.

S.T.I Promotion Ihr Immobilienexperte in Tiercelet und Umgebung (Kauf, Verkauf, Vermietung)

RCS Briey Nr. 898375860000019