3-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Mercy-le-Bas (FR)

Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und zugleich strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den wichtigsten Verkehrsachsen insbesondere nach Luxembourg gelegen, wird dieses charmante freistehende Haus mit 110 m² Käufer begeistern, die Platz, Ruhe und Potenzial suchen.

Auf einem herrlichen, vollständig offenen Grundstück von 1 963 m² errichtet, bietet diese Immobilie ein besonders angenehmes Wohnumfeld, in dem der Garten und die Außenbereiche dank des völligen Fehlens direkter Einblicke in absoluter Privatsphäre genossen werden können. Als wahre Oase der Ruhe bietet diese Immobilie eine in dieser Gegend seltene Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Dienstleistungen verbinden möchten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und umfasst im Untergeschoss eine große Garage, einen Raum mit direktem Zugang zum Garten, der als Sommerküche dienen kann, einen Kellerraum sowie einen Heizungsraum und bietet damit zahlreiche Abstellflächen und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten je nach Ihren Bedürfnissen.

Auf der Hauptwohnebene befindet sich ein Eingangsbereich, der zu einer separaten Küche, einem angenehmen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer sowie einem Flur führt, der drei großzügig bemessene Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC erschließt.

Im Außenbereich genießen Sie ein weitläufiges, bebaubares Grundstück, auf dem auch ein Pool angelegt werden kann und das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Ruhebereich, gestalteter Garten, Gemüsegarten, Spielbereich oder auch ein Erweiterungsprojekt nach Ihren Wünschen. Ein Gartenhaus rundet die Ausstattung dieser Immobilie ab.

Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Sie bieten den künftigen Eigentümern die Gelegenheit, die Räume nach ihrem Geschmack neu zu gestalten und das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen, dessen wichtigste Vorzüge in seiner bevorzugten Lage, seinem herrlichen Grundstück und seiner unberührten Umgebung liegen.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Mercy-le-Bas für Käufer, die ein freistehendes Haus mit großem Grundstück ohne direkte Einblicke suchen, nur wenige Minuten von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und den Verkehrsachsen nach Luxembourg entfernt.

Eine Besichtigung ist ein Muss, um das gesamte Potenzial und die außergewöhnliche Umgebung dieser Immobilie zu würdigen!

Praktische Informationen

Preis: 190 000 € (Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers)

Datum der Erstellung des Diagnoseberichts:

09/06/2026

Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung:

zwischen 5 040 € und 6 860 €/Jahr

(durchschnittliche Energiepreise auf Basis der Jahre 2021, 2022,2023)

Primärenergieverbrauch:

346 kWh/m²/Jahr

Weitere Informationen zu den potenziellen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns jetzt

unter 06 07 40 20 28 oder 03 72 61 19 92!

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