3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Tiercelet (FR)

S.T.I Promotion freut sich, Ihnen exklusiv diese wunderschöne Wohnung mit 87 m² Wohnfläche vorzustellen, ideal gelegen im ersten Stock einer kleinen, überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten, im Herzen der begehrten Gemeinde Tiercelet, in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und den Verkehrsachsen nach Luxembourg!

Schon beim Betreten werden Sie sofort von den großzügigen Räumen und der allgegenwärtigen Helligkeit begeistert sein, die diese sorgfältig gepflegte Immobilie auszeichnen. Es sind keinerlei Arbeiten erforderlich, sodass Sie direkt einziehen und Ihr neues Wohnumfeld in vollen Zügen genießen können.

Die Wohnung öffnet sich zu einem großzügigen, nach zwei Seiten ausgerichteten Wohnbereich von über 41 m², der dank seiner großzügigen Fenster von Tageslicht durchflutet wird. Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete Küche gehen harmonisch ineinander über und bieten einen geselligen, modernen und im Alltag besonders angenehmen Lebensraum.

Von diesem schönen Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einer Terrasse sowie zu einem angenehmen kleinen Gemeinschaftsgarten, einer echten Erweiterung der Wohnung ins Freie, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie, zum Genießen schöner Tage oder einfach für ruhige Momente der Entspannung.

Der Schlafbereich besteht aus drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, die sowohl Platz für eine Familie als auch für ein Büro zum Arbeiten im Homeoffice bieten, ergänzt durch ein funktionales Duschbad sowie ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Die Immobilie verfügt außerdem über in der Gegend besonders gefragte Vorzüge: eine große private Garage sowie einen Waschbereich im Erdgeschoss von etwa 33 m², der zahlreiche Möglichkeiten zum Verstauen, Lagern oder zur Gestaltung entsprechend Ihren Bedürfnissen bietet.

Für Komfort sorgt in der Wohnung ein Heizsystem mit einem individuellen Ölheizkessel, ergänzt durch einen Pelletofen, der im Winter Wärme, Energieeinsparungen und eine gemütliche Atmosphäre bietet.

Diese auf dem Immobilienmarkt von Tiercelet seltene Wohnung vereint dank ihrer Außenflächen und Nebenräume perfekt die Vorteile eines Hauses mit der Zweckmäßigkeit einer Wohnung innerhalb einer kleinen, ruhigen und freundlichen Eigentümergemeinschaft.

Ob Sie Ihren Hauptwohnsitz, einen ersten Immobilienkauf oder eine hochwertige Immobilienanlage in der Nähe der luxemburgischen Grenze suchen: Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit dar, die Sie auf keinen Fall verpassen sollten.

Eine zeitnahe Besichtigung ist ein Muss, um das gesamte Potenzial und den Charme dieser Wohnung zum Verlieben zu entdecken!

Praktische Informationen

Preis: 229 000 € (Maklergebühren zulasten des Verkäufers)

Datum der Erstellung des Diagnoseberichts:

25/06/2026

Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung:

zwischen 2 350 € und 3 250 €/Jahr

(durchschnittliche Energiepreise auf Basis der Jahre 2021, 2022,2023)

Primärenergieverbrauch:

210 kWh/m²/Jahr

Weitere Informationen zu den potenziellen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns jetzt

unter 06 07 40 20 28 oder 03 72 61 19 92!

S.T.I Promotion Ihr Immobilienexperte in Tiercelet und Umgebung (Kauf, Verkauf, Vermietung)

RCS Briey Nr. 898375860000019