2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Aumetz (FR)

Sie suchen eine moderne, helle, energieeffiziente Wohnung, in der Sie Ihre Lebenspläne verwirklichen können? Suchen Sie nicht weiter!

Diese wunderschöne Wohnung mit 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2? Stock einer neueren, vollständig abgeschlossenen und gesicherten Wohnanlage aus dem Jahr 2020 und wird Sie sofort durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre optimal durchdachte Raumaufteilung und ihren ausgezeichneten Allgemeinzustand überzeugen, der keinerlei Arbeiten erfordert.

Gleich im Eingangsbereich entdecken Sie einen funktionalen Raum mit integriertem Ankleidebereich, separatem WC und Abstellraum, der im Alltag besonders angenehmen Wohnkomfort bietet. Anschließend wird Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich begeistern, in dem Wohn- und Esszimmer harmonisch in eine voll ausgestattete moderne Küche übergehen und einen einladenden Raum schaffen, ideal für schöne gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden. Dank des direkten Zugangs zur Terrasse können Sie die schönen Tage in einer angenehmen Umgebung in vollen Zügen genießen.

Der vollständig separate Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, ideal für eine Familie, ein Paar oder ein Homeoffice, sowie ein elegantes Duschbad mit Dusche und einem perfekt integrierten Waschbereich.

Für Ihren ganzjährigen Komfort verfügt die Wohnung über eine individuelle Gasheizung mit wandhängender Therme sowie eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Wohnbereich, die zu jeder Jahreszeit eine ideale Temperatur gewährleistet.

Ergänzend zu dieser hochwertigen Ausstattung stehen Ihnen ein privater Stellplatz im gesicherten Untergeschoss sowie ein privater Kellerraum zur Verfügung – besonders gefragte Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Die hervorragende Energieeffizienzklasse (DPE C) ist schließlich ein echter Vorteil und garantiert Ihnen eine leistungsfähige, komfortable und wirtschaftliche Wohnung.

Die Vorzüge, die den Unterschied machen:

Neuere Wohnanlage aus dem Jahr 2020, abgeschlossen und gesichert

Wohnung in perfektem Zustand, keine Arbeiten erforderlich

Schöner, heller Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche

Angenehmer Balkon mit guter Ausrichtung

Zwei komfortable Schlafzimmer

Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion + individuelle Gasheizung

Privater Stellplatz im gesicherten Untergeschoss

Privater Kellerraum

Hervorragende Energieeffizienz – DPE C

Eine schlüsselfertige Wohnung, die Komfort, Modernität, Sicherheit und Energieeffizienz vereint. Eine seltene Gelegenheit, die Sie unverzüglich entdecken sollten!

Praktische Informationen

Preis: 279 000 € (Maklergebühren zulasten des Verkäufers)

Datum der Erstellung der Diagnose: 21/07/2026

Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 570 € und 840 €/Jahr (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022,2023)

Primärenergieverbrauch: 74 kWh/m²/Jahr

Weitere Informationen zu den potenziellen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Informationen zur Eigentümergemeinschaft:

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.

Anzahl der Einheiten: 103

Jährliche Gemeinschaftskosten: 1305 € (voraussichtlicher Wirtschaftsplan).

Keine laufenden Verfahren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns jetzt unter 06 07 40 20 28 oder 03 72 61 19 92!

S.T.I Promotion Ihr Immobilienexperte in Tiercelet und Umgebung (Kauf, Verkauf, Vermietung)

RCS Briey Nr. 898375860000019