2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Hussigny-Godbrange (FR)

Ideal mitten im Zentrum von Hussigny-Godbrange in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten gelegen, entdecken Sie diese charmante, 2022 renovierte Wohnung im 2. und obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit nur 3 Wohnungen, das ein angenehmes und privilegiertes Wohnumfeld bietet.

Mit einer Bodenfläche von 70m², davon 60m² nach dem Carrez-Gesetz, überzeugt diese Wohnung vom ersten Moment an durch ihre warme Atmosphäre und ihre funktionale Raumaufteilung, insbesondere dank ihres hellen Wohnbereichs, der einen einladenden Wohn- und Essbereich mit einer ausgestatteten offenen Küche verbindet und direkten Zugang zu einer angenehmen Loggia bietet, die sich perfekt eignet, um täglich einen geschützten Außenbereich zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zum modernen Duschbad mit WC, während ein zusätzlicher, besonders nützlicher Raum je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden kann und somit echte Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Innenräume bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige private Garage mit motorisiertem Tor, die Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet, ein echter Vorteil mitten im Ortszentrum, sowie einen Kellerraum im Untergeschoss, der ideal für Ihren Stauraumbedarf ist.

2022 renoviert und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Betondecken, einer Videosprechanlage und einer Garage mit motorisiertem Tor bietet diese Immobilie eine schöne Gelegenheit für alle, die eine bezugsfertige Wohnung in zentraler Lage suchen.

Eine gemütliche und funktionale Wohnung mit großzügigen Räumen, ideal als Erstkauf, für ein Paar oder als Kapitalanlage zur Vermietung in einer gefragten Gemeinde nahe der belgischen und luxemburgischen Grenze!

Praktische Informationen

Preis: 185 000 € (Maklergebühren zulasten des Verkäufers)

Datum der Erstellung des Diagnoseberichts: 08/11/2025

Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 860€ und 1190€/Jahr (durchschnittliche Energiepreise auf Grundlage der Jahre 2021, 2022 und 2023)

Primärenergieverbrauch: 175kWh/m²/Jahr

Weitere Informationen zu den potenziellen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Informationen zur Eigentümergemeinschaft:

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.

Anzahl der Einheiten: 9

Keine laufenden Verfahren.

Kontaktieren Sie uns noch heute unter 07.57.97.01.98 oder per E-Mail an […], um unverzüglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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