2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Lexy (FR)

Mitten im Herzen von Lexy entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61m², die 2026 vollständig renoviert wurde und Komfort, Helligkeit und eine erstklassige Lage vereint, in unmittelbarer Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind.

Im zweiten und obersten Stockwerk eines kleinen, vollständig renovierten Gebäudes mit nur zwei Wohnungen gelegen, bietet diese Immobilie ein besonders angenehmes und privates Wohnumfeld. Dank der kürzlich erfolgten Renovierung können Sie sofort einziehen, ohne dass Arbeiten erforderlich sind.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der in einen angenehmen und hellen Wohnbereich führt und einen einladenden Raum zum Empfangen von Gästen oder zum Entspannen bietet. Dieser verfügt auch über eine Einbauküche, die perfekt in das Gesamtbild integriert und darauf ausgelegt ist, Funktionalität und Geselligkeit zu verbinden.

Ein Flur erschließt anschließend den Schlafbereich und führt zu den verschiedenen Räumen der Wohnung, mit zwei Schlafzimmern, die jeweils einen komfortablen Raum bieten, sowie einem modernen Duschbad mit WC.

Ein weiterer echter Pluspunkt der Wohnung ist ihre Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich bietet, um die schönen Tage zu genießen.

Abgerundet wird diese Immobilie durch eine geräumige Doppelgarage, die besonders gefragt ist und nicht nur die Möglichkeit bietet, bequem zwei Fahrzeuge abzustellen, sondern auch zusätzlichen Platz zum Verstauen oder Lagern.

Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, die im Alltag guten Komfort bietet, und eine Gestaltung, die den heutigen Anforderungen entspricht:

Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe versorgt wird;

PVC-Fenster mit Doppelverglasung;

elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung;

Außenwärmedämmung.

Ihre Lage im Herzen von Lexy, die 2026 durchgeführte vollständige Renovierung, ihre Helligkeit und ihre Doppelgarage machen diese Wohnung zu einer besonders interessanten Gelegenheit für alle, die ein komfortables und ideal gelegenes Zuhause ohne Renovierungsbedarf suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage.

Praktische Informationen

Preis: 245 000€ (Maklergebühren zulasten des Verkäufers)

Energieausweis in Bearbeitung

Weitere Informationen zu den potenziellen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie uns noch heute unter 07.57.97.01.98 oder per E-Mail an […], um umgehend einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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