2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Lexy (FR)

Entdecken Sie im Herzen von Lexy diese T3-Wohnung mit ca. 51m², die Sie mit ihrem praktischen Umfeld, ihrer kürzlich erfolgten Renovierung und ihren Außenbereichen begeistern wird.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, 2026 vollständig renovierten Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten und bietet ein ruhiges und privates Wohnumfeld sowie die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Zentrum von Lexy.

Schon beim Betreten entdecken Sie einen hellen und angenehmen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem Außenbereich. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in diesen Raum ein und bietet eine funktionale Aufteilung für den Alltag.

Ein Flur führt anschließend zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern sowie zu einem modernen Duschbad mit WC.

Eine der besonderen Stärken dieser Wohnung sind ihre Außenbereiche mit einem Balkon sowie einer Terrasse, auf denen Sie die schönen Tage in vollen Zügen genießen und problemlos einen Ess- oder Entspannungsbereich einrichten können.

Die Immobilie wird außerdem mit einer privaten Garage verkauft, die eine willkommene Parkmöglichkeit im Alltag sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, die guten Komfort im Alltag und eine den heutigen Anforderungen entsprechende Gestaltung ermöglicht:

Heizung über einen Gaskessel;

PVC-Fenster mit Doppelverglasung;

elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung;

Außenwärmedämmung.

Diese 2026 vollständig renovierte, helle, funktionale und ideal gelegene Wohnung erfordert keinerlei Arbeiten und stellt sowohl für einen Erstkauf als auch als Kapitalanlage zur Vermietung eine schöne Gelegenheit dar.

Praktische Informationen

Preis: 230 000€ (Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers)

Energieausweis in Bearbeitung

Weitere Informationen zu den potenziellen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie uns noch heute unter 07.57.97.01.98 oder per E-Mail an […], um umgehend eine Besichtigung zu vereinbaren!

S.T.I Promotion Ihr Immobilienexperte in Tiercelet und Umgebung (Kauf, Verkauf, Vermietung)

RCS Briey Nr. 898375860000019